Außenansicht
Garten
Rückseite
Garten
Küche
Wintergarten
Wohnzimmer
ausgebauteDachgeschoss
Schlafzimmer
Kaminofen
Dusche / WC
Treppenhaus
Außentreppe, Balkon
Balkon
Umgebung
Gewölbekeller
Garage
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Kennwert Energieausweis
Kurze Wege in die Innenstadt
74172 Neckarsulm
- 357.000 €
- Kaufpreis
- 148,45 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 242,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
357.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1936
Verfügbar ab
Frühjahr 2024
Grundstücksgröße
242,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8175545
Anbieter-Objekt-Nr.
102-00259
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Genießen Sie die zentrale und doch ruhige Lage in Neckarsulm-Stadt. Gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 148 m² Wohnflächen mit Wintergarten, Balkon mit Wendeltreppe in den Garten. Schulen, Ärzte und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Ausstattung
Aufteilung:
Erdgeschoss, ca. 59,52 m²:
Flur, Dusche/WC, Esszimmer/Wohnzimmer, Küche, Zugang zum Wintergarten und zum Gartengrundstück.
Obergeschoss, ca. 56,46 m²:
Flur, Küche, Zugang zum Balkon, Dusche/WC, Schlafen1, Schlafen2.
Dachgeschoss, ca. 32,47 m²:
Studio, Kammer, kleiner Abstellraum.
Kellergeschoss:
Heizung / Heizraum / Technik, Abstellraum, Waschküche, Gewölbekeller.
Auf einen Blick:
- Baujahr 1936
- Massivbauweise
- Wohnflächen ca. 148,45 m²
- Dachgeschossausbau 1973
- Dachgaube
- Grundstück mit 242 m²
- Bodenbeläge: Fliesen und Parkett
- Holzdoppelfenster, Baujahr 1986
- Gaszentralheizung Baujahr 1998
- Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 254,70 kWh/(m²·a), Klasse H
- zusätzlicher Kaminofen mit Holzbefeuerung
- Wintergarten mit Alufenster, Baujahr 1986
- 2 x Dusche / WC
- Holzdecken
- Balkon Baujahr 1972
- Wendeltreppe zum Gartengrundstück
- Garage und Autoabstellplatz
- Gewölbekeller
Sonstige Angaben
Laut Eigentümer sind alle bisher angefallenen Anlieger- und Erschließungskosten bezahlt.
Bitte beachten Sie:
Laut Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren.
Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mit. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Verbraucherinformation
1. Kaufpreis zuzüglich 3,57% Maklergebühr inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Besichtigungen und weitere Informationen bei
Axel Martin / Levin Neureuter LBS Immobilien, Telefon 06261 - 862147 oder mobil 0151 - 40531120 / 0152 - 02478773.
2. Es besteht ein Widerrufsrecht
3. Weitere Informationen unter: www.lbs.de/immo-bw-verbraucherinfo
Lagebeschreibung
Neckarsulm liegt im Norden Baden-Württembergs. Mit über 25.000 Einwohnern und rund 29.500 Arbeitsplätzen ist Neckarsulm die größte und wirtschaftlich wichtigste Stadt des Landkreises Heilbronn und ein Mittelzentrum in der äußeren Metropolregion Stuttgart. Seit 1. Januar 1973 ist Neckarsulm Große Kreisstadt. Neckarsulm ist über die die B 27 mit der Anschlussstelle Heilbronn/Neckarsulm an die Bundesautobahn A 6 verbunden. Von dieser Anschlussstelle ist es nicht weit bis zum Weinsberger Kreuz und damit zur A 81 (Stuttgart-Würzburg). Zusätzlich zur Südtangente führt die K 2000 (Heilbronner Austraße über Gottlieb-Daimler und NSU-Straße nach Bad Friedrichshall-Kochendorf). Der Bahnhof Neckarsulm liegt an der Frankenbahn Stuttgart–Würzburg, Heidelberg und Mannheim werden über die im Bad Friedrichshaller Hauptbahnhof abzweigenden Neckartal- und die Elsenztalbahnen erreicht. Neckarsulm ist Haltepunkt für alle Regionalbahn- und Regional-Express-Züge. Die Linien S41 (Heilbronn–Bad Friedrichshall–Mosbach) und S42 (Heilbronn–Bad Friedrichshall–Sinsheim) der Stadtbahn Heilbronn fahren in Neckarsulm die vier Haltestellen Neckarsulm Süd, Neckarsulm Bf, Neckarsulm Mitte und Neckarsulm Nord an. Den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) bedienen mehrere Buslinien.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Immobilien GmbH
Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Axel Martin
Friedrichstr. 8
69412 Eberbach
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 13.11.2023 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Neckarsulm auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 28.04.2024 aktualisiert.
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