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Sie können die Koffer schon mal packen!
55469 Simmern
- 485.000 €
- Kaufpreis
- 295,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 685,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
485.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1997
Grundstücksgröße
685,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8175141
Anbieter-Objekt-Nr.
3845
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Bei diesem schicken Haus kann alles ziemlich schnell gehen. Und wenn dann noch ein gutes Zeitmanagement bei eventuellen geschmacklichen Renovierungen zugrunde gelegt wird, könnte durchaus bereits in wenigen Wochen das Umzugsauto vor der Tür stehen und der Sommer im neuen Heim genossen werden. Denn das Anwesen hat es wahrlich in sich und hält, was andere oft nur versprechen: eine moderne Raumkonzeption mit großem Wohn-/Essbereich und direktem Zugang zur Sonnenterrasse, große, Licht durchflutete Räume, eine tadellose Bauausführung in hervorragendem Pflegezustand und eine sehr ruhige Lage in einem attraktiven Wohngebiet.
Noch etwas mehr gefällig? Kein Problem – hier noch einige weitere Highlights: Einbauküche, Marmorkamin mit Sichtscheibe, teilweise elektrische Rollladenantriebe, eine große Garage mit Durchfahrtsmöglichkeit in den schön eingewachsenen Gartenbereich, halbrunde doppelseitige Grundstückszufahrten mit weiteren Autoabstellplätzen vor dem Haus, großes Gartenhaus, Regenwasserzisterne und einiges weitere mehr. Das gilt auch für das Grundstück, das mit 863 m² ohne Zweifel zu den größeren seiner Gattung gehört.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 Balkone
- Brunnen
- Gartenhaus
- Garage
Bei annähernd 300 m² Gesamtwohnfläche über drei Etagen werden hier in erster Linie Familien mit Kindern ihr künftiges Zuhause sehen. Und spätestens wenn einer der Sprösslinge dann in ein Alter kommt, in dem der Bezug eines eigenen Reiches angedacht ist, schlägt endgültig die Stunde des separat als Wohnung ausgebauten Untergeschosses.
Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen, Ärzte, Geschäfte und öffentliche Behörden sind durchaus innerhalb weniger Fußminuten erreichbar. Und über die B 50 und A 61 ist eine sehr gute Anbindung in Richtung Norden (Großraum Koblenz) und Süden (Rhein-Main-Gebiet) gegeben.
Lagebeschreibung
Die Kreisstadt Simmern trumpft mit vielen Vorteilen auf. Insbesondere sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Krankenhaus, Schulen, Verwaltungssitz, Verkehrsanbindung an die B 50 und diverse Möglichkeiten der Freizeitgestaltung zu nennen. Bis ins Rhein-Main-Gebiet oder Koblenz sind es etwa 50 Autominuten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Rhein-Hunsrück
Andreas Lindner
Vor dem Tor 1
55469 Simmern
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 12.11.2023 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Simmern auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 29.04.2024 aktualisiert.
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