Ein Anwesen mit vielen Möglichkeiten

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein kernsaniertes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1909 mit einem Anbau aus den Jahren 1999/2000.
Das Objekt wird derzeit als Pension genutzt und verfügt über eine Betreiberwohnung. Die Nutzung kann aber auch anders erfolgen, zum Beispiel als Mehrgenerationenhaus.

Dank regelmäßiger Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen befindet sich die Immobilie in einem guten Bauzustand.
Mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 120qm, bestehend aus Keller, Garage, Schuppen und Dachboden, gibt es ausreichend Platz für Lagerung und Stauraum. Es besteht kaum Renovierungsstau.

Darüber hinaus stehen ein separates Ferienhäuschen mit Balkon, eine Garage und 6 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Das 790 qm große Grundstück besteht aus einem wunderschön gepflegten Garten.


Einzelheiten zum Objekt:
Das massiv gebaute Altbauhaus wurde 2007 kernsaniert und verfügt über eine Wärmedämmung, Fußbodenheizung und Böden aus Fliesen, Granit und Laminat. Die Alutüren und Fenster sind hochwertig und ein Wintergarten erstreckt sich über zwei Etagen mit einem Edelstahlgeländer. Der massiv gebaute Neubau ist ein Energiesparhaus und verfügt im Erdgeschoss über elektrische Außenjalousien mit automatischer Steuerung sowie eine Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Gebäude sind durch eine zentrale Schließanlage gesichert.

Als wesentlicher Energieträger für die Immobilie dient Strom in Verbindung mit einer Wärmepumpe-Erdwärme. Zusätzlich wird Strom durch Photovoltaik gewonnen und die Warmwasserversorgung erfolgt über Vakuumröhrenkollektoren.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Beschreibung Ausstattung:
Die Immobilie kann inklusive Mobiliar und Inhalte der Pension erworben werden. Die Betten sind gemacht und können sofort genutzt werden.

Dacheindeckung in Kunstschiefer,
Fenster/Türen in Aluminium oder Kunststoff isolierverglast, tw. mit elektrischen Außenjalusien,
etagenweise gesteuerte Weihnachtsbeleuchtung,
vorwiegend Fußbodenheizung,
Glasfaseranschluss bereits ins Haus gelegt,
Gäste WLAN und Telefonanlage, Kabelanschluss

Energieausweise:

Hauptenergieträger Erdwärme
Energieausweis: bedarfsorientiert
Gebäudeart: Nichtwohngebäude
Endenergiebedarf Wärme:66,80 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom:16 kWh/(m²a)
Energieausweis Ausstellungsdatum:10.10.2023
Gültig bis 09.10.2033
Baujahr Gebäude laut Energieausweis
1909/2000


Hauptenergieträger Erdwärme/Strom- Mix
Energieausweis:bedarfsorientiert
Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergiebedarf des Gebäudes: 23,40 kWh/(m²a)
Energieausweis Ausstellungsdatum:10.10.2023
Gültig bis 09.10.2033
Baujahr Gebäude laut Energieausweis:1909/2000

Sonstige Angaben

Interessieren Sie sich für diese Immobilie? Möchten Sie weitere Informationen und Unterlagen zum Objekt?
Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite!

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer (möglichst tagsüber) sowie Emailadresse beantworten können.

Wir nehmen uns gern für Sie Zeit, um in einem persönlichen Gespräch Ihre Fragen zu beantworten. Vereinbaren Sie am besten gleich jetzt telefonisch einen Termin.

Nicht die richtige Immobilie gefunden?

Dann besuchen Sie unsere Internetseite:

https://www.erzgebirgssparkasse.de

Vielen Dank für Ihr Interesse!