Ein-/Zweifamilienhaus zum weiteren Ausbau !

Objektbeschreibung

Ein-/Zweifamilienhaus ( Reihenhaus ) mit großem sonnigen Garten in stadtzentrumsnaher Wohnlage von Reichenbach im Vogtland.

Das san.-bedürftige Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 143,85 m² im Erd- und Obergeschoss sowie weitere Nutzfläche im Dachgeschoss.
EG : 63,30 m² 2 Zimmer, Küche und Bad
OG: 80,55 m² 3 Zimmer, Küche und Bad
DG: 5-6 Kammern
KG: teilunterkellert

Das gesamte Wohnhaus ist bereits frei- und leergezogen, alle Medien ( Wasser, Erdgas, Elt, Telefon, Abwasserleitung ) liegen an.

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Ausstattung

Das in Massivbauweise errichtete Wohnhaus mit Baujahr um 1880 verfügt über eine
- Schindeldacheindeckung vorn vor der Wende und hinten 2015 erneuert
- Fassade : Kratzputz 1987/88 erneuert
- Holzverbundfenster und 2 Kunststoff-Fenster mit ISO-Verglasung (2000) hinten
- Badeinbau 1984 mit Badewanne, Dusche, Waschbecken ...
- Parkettfußboden teilw. im EG/OG (1985)
- Holzbetonfußboden im OG
- Elt-Leitungen in Kupfer 1985 im EG/OG erneuert
- Zentralheizung (ehemalige Schwerkraftheizung) 1986/87 und 1991 umgerüstet auf einen Erdgas-Heizkessel der Fa. Vaillant - seit 2017 stillgelegt

Ansonsten besteht grundlegender Handlungs- und Sanierungsbedarf, gerade auch das Dachgeschoss mit einer Deckenhöhe von 2,07 m ist komplett unsaniert und fast im Originalzustand. Die Wohnräume im Erd- und Obergeschoss können für eine große Familie genutzt werden und je nach Bedarf weiter um- oder ausgebaut werden.

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.

Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.