*** Preissenkung!!! Gelegenheit für Wohngenießer! 1-2-Familienhaus in zentraler Walldorfer Lage ***

Objektbeschreibung

Preissenkung!!! Wir bieten Ihnen hier exklusiv ein vielseitig nutzbares, ca. im Jahr 1900 erbautes 1-2-Familienhaus in Walldorf an. Ideal für die große Familie!

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 182,46 m² verteilt sich auf die Wohnung Nr. 1 mit ca. 92,16 m² und die Wohnung Nr. 2 mit ca. 90,31 m².
Weitere Nutz- und Verkehrsfläche von ca. 53,08 m² ist u.a. im Keller sowie in den Lagerräumen vorhanden.

Die Wohnung Nr. 1 verfügt im Erdgeschoss über ein großes Wohnzimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne sowie eine Küche mit angrenzendem Esszimmer. Vom Esszimmer aus hat man einen direkten Zugang zum Hof. Weitere Fläche befindet sich unter dem Treppenaufgang zum Obergeschoss. Hier lässt sich ein gemütlicher Rückzugsort für die Kinder oder ein Büro einrichten. Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich das Schlafzimmer befindet. Aktuell steht diese Wohnung leer.

Die Wohnung Nr. 2 liegt im Ober- sowie Dachgeschoss. Im Obergeschoss erwartet Sie das gemütliche Wohnzimmer mit Kaminofen. Dieser verbreitet in der kalten Jahreszeit angenehme Wärme und schafft eine Wohlfühlatmosphäre. Die Küche mit angrenzendem Esszimmer, das Bad mit Dusche und Eckbadwanne sowie ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab. Ihre Vorräte und Haushaltsutensilien verschwinden im Abstellraum aus dem Blickfeld.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Für angenehme Temperaturen auch bei Sommerhitze sorgt die Klimaanlage im Elternschlafzimmer. Ein weiterer Abstellraum ist vorhanden. Diese Wohnung wird aktuell von den Eigentümern genutzt.

Genießen Sie Ihre Auszeit im Grünen im liebevoll gestalteten Garten. Eine überdachte Sitzecke mit gemauertem Grill lädt zu schönen Stunden mit der Familie oder Freunden ein.
Die Bewässerung des Gartens erfolgt über einen eigenen Brunnen. In den beiden Lagerräumen finden Gartengeräte und Werkstatt einen Platz.

Ihre Autos parken Sie bequem in der Garage oder im teilweise überdachten Hof.

Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem Haus begeistern und schaffen Sie sich mit den richtigen Renovierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen Ihr Traumhaus! Wohnen und arbeiten unter einem Dach, Vermietung, Mehrgenerationenhaus - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt!

Das Haus wurde durch eine von uns beauftragte Firma neu vermessen. Für die Richtigkeit von deren Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen von Eigentümern, Verwaltern, Vermieter oder deren Bevollmächtigten. Eine Gewährleistung für Vollständigkeit oder Aktualität kann daher nicht übernommen werden, insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit und Irrtum ausgeschlossen.

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Sonstige Angaben

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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
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GF: Norbert Kleinle, Heiko Dennert
Telefon:06152 713-2003, E-Mail:immobilien@kskgg.de, Internet:www.kskgg.de
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