Straßenansicht
Eingangsbereich
Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse
Wohnzimmer
Schlafzimmer im Erdgeschoss
Arbeitszimmer
Küche mit Einbauküche
Küche (weitere Ansicht)
Tageslichtbad im Erdgeschoss
Heizungs- und Hauswirtschaftsraum
Kellerersatzraum
Kinderzimmer I im Dachgeschoss
Kinderzimmer II im Dachgeschoss
Kinderzimmer III im Dachgeschoss
Abstellfläche im Dachgeschoss
2. Abstellfläche im Dachgeschoss
Spitzboden (gedämmt)
Gartenansicht
Innenhof
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Einfach gut beraten
Großes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
26723 Emden
- 259.000 €
- Kaufpreis
- 143,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 428,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
259.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1966
Grundstücksgröße
428,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
H8174183
Anbieter-Objekt-Nr.
05368
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Diese großzügige Immobilie ist ein wahrer Traum für Familien, die eine ruhige Lage in der Nähe der Innenstadt suchen. Auf einem Eigentumsgrundstück befindet sich ein top gepflegtes Haus mit 6 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 143 m². Weitere ebenfalls großzügige Abstellflächen in zwei Bodenräumen und auf dem Spitzboden runden das Platzangebot perfekt ab. Das Baujahr des Hauses ist 1966, jedoch wurde es im Jahr 1999 komplett saniert und laufend unterhalten, so das Sie eine bezugsfertige Immobilie erwartet.
Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für eine Familie. Es gibt zwei Tageslichtbäder, die ebenfalls modernisiert wurden. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet genug Platz zum Kochen und Essen.
Da es im Erdschoss, neben einem Gäste- oder Arbeitszimmer, ein großes Schlafzimmer gibt, kann dieses Haus auch im Alter problemlos ebenerdig bewohnt werden. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Brennwerttechnik, sodass die Energiekosten niedrig gehalten werden können.
Die Lage des Hauses ist ideal für Familien und bei Bedarf kann eine Garage in unmittelbarer Nähe angemietet werden. Es gibt eine gute Infrastruktur in der Umgebung und trotzdem ist es ruhig gelegen. Das Haus befindet sich in einer Südlage, sodass man den ganzen Tag von der Sonne verwöhnt wird.
Dieses Haus bietet einfach alles, was man sich als Familie wünscht: genügend Platz zum Leben, eine solide Ausstattung und eine ideale Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Familientraum!
Hier geht es zum Videorundgang:
https://youtu.be/-akr3vmjsfw?si=0OZiBXpokJQzl4kf
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Jalousien
- Brennwerttechnik
- konventionelle, massive Bauweise (Bj. 1966)
- 1999 kernsaniert, d. h. sämtliche Innen- und Außentüren erneuert, alle Fenster erneuert
(Kunststofffenster mit Isoverglasung), beide Tageslichtbäder erneuert, neue Treppe
eingebaut, Elektrik und Rohrnetz erneuert und den Dachboden vertäfelt
- 2010 Brennwerttechnik (Eigentum)
- 2018 alle Fußbodenbeläge in den Wohnräumen im EG mit Vinyl ausgestattet
- 2022 Schornstein verkleidet
- Wfl. ca. 143 m² zzgl. großzügiger Abstellflächen im Dachgeschoss und auf dem
Spitzboden
- 6 Zimmer
- zwei Tageslichtbäder
- Küche mit kompletter EBK
- teilweise Außenrollläden (teilweise elektrisch)
- Markise
- 428 m² Eigentumsgrundstück
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus Objekt befindet sich in ruhiger, zentrumsnaher Lage, im Stadtteil Transvaal. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufszentren, Sport- und Freizeitmöglichkeiten usw. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Es besteht - bei Bedarf - eine gute Busverbindung in die Innenstadt. Der Emder Hauptbahnhof ebenso wie die A31 sind schnell erreichbar. Die vielfältigen Ausflugsziele an den Kanälen und Seen, zum Kleinen und Großen Meer, zur Ems von Ditzum bis zum sehenswerten Fischerort Greetsiel, das ostfriesische Wattenmeer, die Ostfriesischen Inseln wie Borkum, Norderney oder Juist, und das in einer Stunde erreichbare niederländische Groningen, sprechen für Emden als attraktiven Lebensort. Ebenso hat Emden kulturell einiges zu bieten: So sind unter anderem mit der Kunsthalle Emden, dem Ostfriesischen Landesmuseum oder dem Museumsschiff am Ratsdelft kulturelle Highlights in unmittelbarer Nähe bequem zu erreichen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Emden
Monika Brandt
Große Str. 10-12
26721 Emden
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 11.11.2023 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Emden auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.05.2024 aktualisiert.
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