Kaufpreis
199.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1900
Grundstücksgröße
1.148,00 m²
Anzahl Bäder
3
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
8
Portal-Objekt-Nr.
H8174073
Anbieter-Objekt-Nr.
58-0401-1176
Bonitätsauskunft
Dieses überwiegend sanierte Wohnhaus mit Anbau und Nebengebäude, großem Carport, eigener Zufahrt und Gartenbereich in Genthin sucht einen neuen Eigentümer. Hier wartet nicht nur ein großer Wohnbereich mit Einliegerohnung aufs wohnen, sondern die Nebengebäude dienen mit Werkstatt und Gasträumen für ein kleines Restaurant auch zum arbeiten sowie natürlich auch zum relaxen. Durch seine Größe und Umfang ist das Anwesen wirklich sehr vielseitig nutzbar. Die unmittelbare Nähe zum Bahnhof (nur 10 Gehminuten) eignet sich unter anderem für Berufspendler. Überwiegend wurde das Wohnhaus in vielen Bereichen saniert, jedoch gibt es an verschiedenen Stellen kleinere Schönheitsreparaturen. Es warten viele Einsatzmöglichkeiten auf Sie - Ihr Ideenreichtum kann voll entfaltet werden. Die große überdachte Terrasse lädt zu geselligen Runden ein und dient ebenso der Entspannung.
Wir geben Ihnen gern detaillierte Auskunft zu diesem interessanten Angebot.
Das Wohnhaus wurde ca. 1900 erbaut und im Jahre 1928 aufgestockt. Die Nebengebäude sind ca. 1934 entstanden und wurden ab 1997 als kleine "Kneipe" mit Biergarten genutzt.
Die Raumausstattung gestaltet sich wie folgt:
Erdgeschoss: - durchgehende Diele, Bad mit Wanne und Dusche, HWR, Schlafzimmer mit Ankleideraum sowie Flur
Einliegerwohnung im Erdgeschoss: 2 Zimmer, Gäste WC und kleine Küche mit separatem Eingang.
Obergeschoss: großes Wohnzimmer, separates Esszimmer, Küche, kleines Bad,
Partyraum mit WC und Wintergarten mit Ausgang zum Balkon mit Treppe zum Hof
Nebengebäude - ehemalige Kneipe: 3 kl. Gasträume, WC getrennt nach Damen und Herren, kleine Küche , HWR
weiterhin sind Werkstatt und Garage, ein großes Carport sowie eine überdachte Terrasse vorhanden
- Kunststofffenstern mit Isolierverglasung und manuellen Außenrollos
- Erdgaszentralheizung von Firma Viessmann Bj. 1991
- zwei getrennte Gasanschlüsse und Elelktrik mit Zwischenzähler für Wohnraum und Gewerbe
- teil gedämmte und geputzte Fassade
- gedämmtes Dach mit engobierten Tonziegeln von 1997
- drei geflieste Bäder im Wohnhaus und zusätzlich WC im Nebengebäude
Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich
Das Wohnhaus mit Gaststätte und Nebengebäude befindet sich im zentrumsnah, unmittelbar an der Umgehungsstraße von Genthin.
Genthin ist eine Einheitsgemeinde und Kleinstadt mit ungefähr 14.000 Einwohnern im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Geographisch gesehen liegt Genthin östlich der Elbe zwischen Berlin und Magdeburg am Elbe-Havel-Kanal. Die Stadt verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der Anschluss an den ÖPNV erfolgt über eine fußläufig erreichbare Bushaltestelle.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse Magdeburg
Ansprechpartner
Sparkasse MagdeBurg
Christine Kothe
Brandenburger Straße 97
39307 Genthin
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 11.11.2023 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Genthin auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 28.04.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.