Einfamilienhaus
Einfamilienhaus
Geamtansicht
Denkmalgeschützes MFH
Blick auf den Rhein
Zufahrt mit Garage
Außenansicht
Ansicht Tür
Detail Tür
Seitenansicht Detail
Bairgarten 3A-7
Garagen
Wohnbereich
Wohnzimmer
Wohnbereich mit Küche
Küche
Gäste-WC
Detail Wohnbereich
Schlafzimmer
Innentreppe
Schlafzimmer OG
Bad
Bad
Detail Bad
Detail Bad
Bad
Bad
Detail
Innentreppe
Spitzboden
Heiztechnik/Hausanschluss
Haus 1: Grundriss OG
Haus 1: Grundriss EG
Haus 1: Grundriss DG
Doppelpack mitten in Rhens!
56321 Rhens
- 225.000 €
- Kaufpreis
- 210,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 221,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
225.000,00 €
Quadratmeter-Preis
1.071,43 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1994
vermietbare Fläche
210,00 m²
Grundstücksgröße
221,00 m²
Anzahl Bäder
3
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8173189
Anbieter-Objekt-Nr.
322-05882
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses Ensemble in Rhens besteht aus einem schönen Einfamilienhaus aus dem Jahr 1994 und einem weiteren historischen Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1743.
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße und besteht im Erdgeschoss aus einer großen Doppelgarage bzw. Lagerflächen sowie dem Hausanschlussraum. Von hier gelangt man über eine Treppe in die weiteren Geschosse. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein großer offener Wohnbereich mit Küche sowie einem Gäste-WC. Im Geschoss darüber befindet sich ein sehr gepflegtes Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein Schlafzimmer. Der Spitzboden, in diesem sehr charmanten Objekt, wurde als Schlafbereich für die Kinder genutzt.
Die Immobilie verfügt über eine Fußbodenheizung und wird von einem praktischen Hausanschlussraum, auf der untersten Ebene, versorgt. Hier befindet sich auch ein großer Warmwasserspeicher und Platz für Waschmaschine und Trockner.
Auf dem gleichen Grundstück befindet sich ein denkmalgeschütztes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1743, welches dem Adelsgeschlecht von Kesselstatt gehörte. Viele schöne Details deuten auf das mögliche Potential dieses geschichtsträchtigen Hauses hin. Das Objekt ist sanierungsbedürftig.
Diese Immobilie ist aktuell noch vermietet. Aufgrund des Zustandes ist der Auszug der Bewohner angedacht, so dass hier entsprechende Arbeiten durchgeführt werden können.
Die Angaben des Energieausweises beziehen sich auf das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1994. Für das Denkmalobjekt ist kein Ausweis notwendig.
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Ortskern von Rhens.
Unweit entfernt befindet sich der Zugang zum Rheinufer und den Rheinanlagen.
Von hier bieten sich Ausflüge zu Fuß und mit dem Fahrrad entlang des Weltkulturerbes Oberes Mittelrheintal an.
Rhens ist ein beliebter und attraktiver Wohnort und liegt als Grundzentrum im wunderschönen Weltkulturerbe Mittelrhein nur 7 km südlich von Koblenz. Rhens gehört zur Verbandsgemeinde Rhein-Mosel im Landkreis Mayen-Koblenz.
Als Infrastrukturen des täglichen Bedarfs stehen Supermärkte und Drogerien sowie die örtliche Grundschule, Ärzte und Apotheke zur Verfügung. Der Ortskern von Rhens ist geprägt von Fachwerkhäusern und der in einigen Teilen erhaltenen historischen Stadtmauer.
Rhens verfügt über einen Bahnhof als auch über eine gute Busverbindung in Richtung Koblenz und Boppard. Hier befinden sich auch eine Vielzahl von weiterführenden Schulen, eine Universität und eine Hochschule in Koblenz.
Die Region bietet vielerlei Freizeitmöglichkeiten an. So gibt es beispielsweise mehrere prämierte Wanderwege in direkter Umgebung, die zur Bewegung in der grünen Landschaft einladen. Auch das Vereinsleben in Rhens ist vielfältig, große Sportanlagen für z.B. Fussball und Tennis sind ebenfalls vorhanden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Immobilien GmbH
Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Carsten Unger
Schloßstraße 9-11
56068 Koblenz
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 10.11.2023 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Rhens auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 27.04.2024 aktualisiert.
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