Kleines Einfamilien-/Reihenhaus in beliebter Wohnlage !

Objektbeschreibung

Kleines Einfamilien-/Reihenhaus mit Sitzecke inmitten einer beliebten und ruhigen Wohnsiedlung im Wasserturmgebiet von Reichenbach im Vogtland.

In dem Einfamilienhaus stehen Ihnen insgesamt ca. 104,00 m² Wohn-/Nutzfläche im EG/OG/DG bzw. ca. 67,75 m² Wohnfläche im EG/OG zur Verfügung, d.h. im Erdgeschoss können Sie die Küche mit dem angrenzenden Wohnzimmer mit Zugang zur Veranda und der Sitzecke nutzen, während Sie im Oberschoss ein Schlaf- und Kinderzimmer sowie das Bad mit großer Dusche, WC, Waschbecken ... vorfinden. Das Dachgeschoss beinhaltet 2 weitere Räume, die von Ihnen genutzt oder nach Ihren Vorstellungen weiter gestaltet werden können.

Das Anwesen ist voll unterkellert, es steht Ihnen hier ein großer Kellerraum mit der Heizungsanlage und ein ehemaliges Waschhaus mit Waschm.-anschluss zur Verfügung.

Über die Veranda im EG als auch vom Keller (Waschhaus) haben Sie Zugang zum kleinen Gartenanteil mit Platz für eine Grill- oder Sitzecke. Das Anwesen ist voll erschlossen, einschl. Vollanschluss/Kanalisation.

Bei Bedarf kann eine massive Garage mit Holzflügeltor und Stromanschluss in der Nähe ( ca. 250 m od. 5 min zu Fuß ) erworben werden.

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Ausstattung

- Dacheindeckung : BRAAS-Ziegeldach mit Aufdachdämmung - LINITHERM (Hartschaum) mit integrierter Dampfsperre, beidseitig alukaschiert 80 mm (90-er Jahre) erneuert
- Fassade : Kratzputz vorn / Spritzputz hinten mit kompl. Fassadenanstrich ( 90-er
Jahre )
- Kunststoff-Fenster mit ISO-Verglasung (EG/OG) sowie teilw. Außenrollläden (90-er
Jahre)
- Haustür (Holz) mit Glaseinsätzen & Mehrfachverrieglung ( 90-er Jahre )
- Bad mit neuer großer Dusche (2016) und WC, Waschbecken ( 90-er Jahre ) im OG
- Erdgas-Zentralheizung mit Plattenheizkörper im EG/OG sowie Erdgas-Heizkessel der
Fa. Vaillant (1996/97) und Erdgas-Durchlauferhitzer der Fa. JUNKERS im Bad (Anf. 90-
er Jahre) sowie elektr. Warmwasserboiler in der Küche

Das Anwesen mit weiterem Handlungs- und Sanierungsbedarf ist bereits frei und könnte sofort weiter genutzt oder nach Ihren Vorstellungen weiter ausgebaut oder gestaltet werden.

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.

Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.