Straßenansicht
Rückansicht
Gartenansicht
Garten
Garten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Gäste-WC
Badezimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Treppenhaus
Spitzboden
Spitzboden
Doppelhaushälfte mit Garage
47918 Tönisvorst
- 319.000 €
- Kaufpreis
- 85,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- 475,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
319.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1934
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
475,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8172437
Anbieter-Objekt-Nr.
12388
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte liegt in verkehrsberuhigter Lage an einer Sackgasse auf einem Südgrundstück. Das Haus wurde in vielen Bereichen liebevoll modernisiert und gepflegt. Alten Stilelementen wie dem Treppenhaus wurde zu neuem Glanz verholfen. Die Elektroverteilung wurde ebenso wie Bad und Gäste-WC erneuert. Die isolierverglasten Kunststoffrahmenfenster wurden 1986 ausgetauscht und sind größtenteils mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die gasbefeuerte Heizungsanlage stammt aus 1991, Warmwasser wird über elektrische Durchlauferhitzer zur Verfügung gestellt. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kaminofen. 1972 wurde der Dachstuhl erneuert und das Dach neu eingedeckt. Wärmegedämmt ist das Dachgeschoss aktuell nicht. Das Studiozimmer ist wohnlich ausgebaut, in der Wohnflächenangabe aber nicht enthalten. Altersbedingte Feuchtigkeitsstellen im Keller sind vorhanden. Am Haus befinden sich zwei Garagen, die davorliegenden Pkw-Stellplätze sind überdacht.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- voll unterkellert
- Rollläden
- Kaminofen
- Durchlauferhitzer
Sonstige Angaben
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Diele, Gäste-WC
Obergeschoss: Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Bad
Dachgeschoss: Ausgebauter Studioraum
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissplänen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
In der Stadt Tönisvorst am östlichen Rand des Kreises Viersen in der Nachbarschaft von Düsseldorf, Mönchengladbach und Krefeld leben aktuell ca. 30.000 Einwohner. 1970 wurde die Stadt aus den Gemeinden St. Tönis, Vorst, Laschenhütte und Kehn gebildet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden, besonders interessant sind das beliebte Freizeitbad „H2O“ und die Museumseisenbahn „Schluff“ in St. Tönis.
Das Gewerbegebiet Tempelshof/Hohenhöfe bietet mit mehr als 100 Unternehmen, ergänzt um das Gewerbegebiet Ost mit 45 Betrieben am Ortsrand zu Krefeld, zahlreiche Arbeitsplätze. Durch die ideale Autobahnanbindung an die A 44, A 52 und die nahe A 61 ist man sehr gut mit den umliegenden Städten Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach oder auch den Niederlanden verknüpft.
Tönisvorst bietet in beiden Stadtteilen viele Sportplätze und –hallen und einen Tennisplatz. Mit den Flussauen der Niers und der „NiederRheinroute" rund 2000 Kilometer Radweg findet man hier Deutschlands größte Radwanderroute.
Im Ortsteil St. Tönis befinden sich zwölf Kindergärten und -tagesstätten, drei Grundschulen - die alle über eine offene Ganztagsbetreuung verfügen - sowie mit Gesamtschule und Gymnasium auch ein zeitgemäßes Angebot an weiterführenden Schulen. Die ortsansässigen Ärzte, Apotheken und verschiedene Lebensmittelmärkte bieten die Möglichkeit, die Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort zu erledigen. Zwischen den Ortsteilen Vorst und St. Tönis liegt ein Gewerbepark mit großen Lebensmittel- und Verbrauchermärkten. Buslinien in die umliegenden Ortschaften sind vorhanden, eine Straßenbahnverbindung bis zum Krefelder Hauptbahnhof ergänzt den ÖPNV.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-Finanzdienste GmbH
Ansprechpartner
Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter
Sascha Metzler
Bahnstraße 1-3
47877 Willich
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
47918 Tönisvorst
Kaufpreis 385.000,00 €
47918 Tönisvorst
Kaufpreis 449.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 09.11.2023 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Tönisvorst auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 28.04.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
