Kaufpreis
647.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2015
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
403,00 m²
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8172341
Anbieter-Objekt-Nr.
5185-002901
Bonitätsauskunft
Leben im modernen Niedrigenergiehaus für unschlagbare 70,00 Euro Energiekosten (Strom, Heizung, Warmwasser) monatlich.
Lassen Sie sich in Zukunft nicht von steigenden Energiekosten beunruhigen, das Passivhaus ist völlig autark mit eigener Photovoltaikanlage und Stromspeicher.
Dieses schöne freistehende Einfamilienhaus in Hanau Wolfgang (Holzfertighaus nach KfW 55 Standard // A+ //Energieeffizienz 17,2kWh) besticht durch seine Eleganz und Ausstattung in einer ruhigen Wohnlage.
Das moderne Lüftungssystem ist nicht nur für Allergiker eine Wohltat, das angenehme Raumklima ist für jeden spürbar.
Ein schöner, heller Eingangsbereich führt Sie in die moderne Küche und den offenen Wohn-Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Terrasse und in den Garten. Das bestehende Gäste-WC im Erdgeschoss kann ohne größeren, finanziellen Aufwand in ein Duschbad umgewandelt werden.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume und ein Tageslichtbad en suite mit Wanne und begehbarer Dusche. Das Badezimmer hat eine tolle Größe von ca. 14 m². Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 137 m². Die Grundstückgröße beläuft sich auf ca. 403 m².
Der Zustand des Hauses ist wie NEU (Baujahr 2015) und bietet Ihnen jede Menge Vorteile, wie zum Beispiel:
- 9.92 kW Photovoltaik-Anlage mit Speicher
- geräumiges Gäste-WC mit Tageslicht
- Fußbodenheizung
- hochwertige, moderne Einbauküche mit AEG - Geräten
- Dreifachverglasung
- elektrische Alu-Rollläden, programmierbar durch Somfy TaHoma Anlage
- Wohnraum Be- und Entlüftungsanlage
- Highspeed Internet & Kabel TV (bis zu 1 GB über Vodafone)
- dimmbare LED-Spots in allen Räumen
- weitere Abstellmöglichkeiten im Spitzboden
- Garage für Geräte, Werkstatt und/oder Motorrad
- Gardena Bewässerungssystem
- Wasserspeicher-Zisterne
- Wallbox zum Aufladen von Elektro-Fahrzeugen
Auf dem großflächigen Außenstellplatz für 2 PKW kann auch ein Carport errichtet werden.
Eine 360°-Begehung des Hauses ist möglich, bitte kurze Anfrage.
Sollte Ihnen bereits ein schriftlicher Finanzierungsnachweis vorliegen, dann steht einem kurzfristigen Besichtigungstermin nichts mehr im Wege.
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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Hanau ist in optimaler Reichweite zur Metropole Frankfurt gelegen – in einer guten halben Stunde ist man mit dem Auto oder in 15 Minuten mit dem Zug in der Main-Metropole. Nur rund 20 Minuten ist Deutschlands größter Flughafen entfernt. Rings um Hanau liegen Naturschutzgebiete, Wildparks und Flora-Fauna-Habitat-Gebiete.
Am Bahnhof Wolfgang und dem Hauptbahnhof Hanau besteht Anschluss an die Züge der Deutschen Bahn und der S-Bahn.
Im näheren Umkreis des Stadtteils Wolfgang befinden sich acht Grund- und weiterführende Schulen, fünf weitere Kinderbetreuungseinrichtungen, sechs Apotheken und medizinische Versorgungseinrichtungen. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls sehr gut erreichbar und in der Nähe.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-FinanzCenter Hanau GmbH
Ansprechpartner
Sparkasse Hanau
Ute Klautky
Am Markt 1
63450 Hanau
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 09.11.2023 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Hanau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 29.04.2024 aktualisiert.
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