Außenansicht
Das lukrative Investment zwischen der Innenstadt und dem Teuto
49525 Lengerich
- 379.000 €
- Kaufpreis
- 248,74 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 12
- Zimmer
- 829,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
379.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1956
vermietbare Fläche
248,74 m²
Grundstücksgröße
829,00 m²
Anzahl Bäder
4
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H8171607
Anbieter-Objekt-Nr.
23132
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Angrenzend an das Naherholungsgebiet Teutoburger Wald, besticht dieses Mehrfamilienhaus vor allem durch seine Vielseitigkeit: denn der Naturnähe zum Trotz bietet die gefragte Lage vor allem beste Infrastruktur, perfekte Verkehrsanbindung und kurze Wege zur Innenstadt und Autobahn. Die grundsolide Bausubstanz sowie vorgenommene Modernisierungen spiegeln den Pflegeaufwand des aktuellen Besitzers wieder. Die Wohnungen bestechen durch eine perfekte Raumaufteilung mit viel Licht und großzügigen Wohnräumen. Eine gelungene Weiche für ein renditestarkes Anlagemodell zum ertragsreichen Preis- Leistungsverhältnis.
Eine Wohnung wurde soeben zum 31.01.2024 gekündigt. Hier kann mit einer Kaltmiete von 490 EUR inkl. Garage kalkuliert werden.
Ausstattung
- teilweise neue Gas-Etagenheizungen (ca. 2008, 2015 und 2022)
- teilweise Erneuerung der Bäder (ca. 2012)
- Dämmung der obersten Geschossdecke 120cm
- Erneuerung des Daches (ca. 2008)
- Hohlraumdämmung mittels Steinwolle (ca. 2017)
Zusätzlich finden sich 2 Garagen und 2 PKW-Einstellplätze wieder.
Da es sich hier um 2 Hauseingänge handelt sind 2 Energieausweise von Nöten. Diese lauten wie folgt:
Energieausweis 1: Bedarfsorientiert, 179,30 kWh/(m²·a), Etagenheizung (Gas), Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis 2: Bedarfsorientiert, 192,70 kWh/(m²·a), Etagenheizung (Gas), Energieeffizienzklasse: F
Sonstige Angaben
Verbraucherinformation:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat:
Stadtsparkasse Lengerich
S ImmobilienService
Rathausplatz 12
49525 Lengerich
Tel.: 0 54 81 - 80 23 50
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: www.stadtsparkasse-lengerich.de/verbraucherinformation
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse Lengerich
Jens Hollenberg
Rathausplatz 12
49525 Lengerich
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 08.11.2023 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Lengerich auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
