Wohnhaus

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Grundstück

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Pferdestall

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Ca. 175 m² Wohnfläche mit großem Grundstück in Borna/Neukirchen, vor den Toren von Leipzig

04552 Borna

offener Kamin
TV
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

330.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis fällig nach notarieller Beurkundung

Baujahr

1977

Verfügbar ab

sofort

Grundstücksgröße

4.378,00 m²

Anzahl Bäder

2

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

sanierungsbedürftig

Qualitätsstandard

Standard

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

6

Portal-Objekt-Nr.

H8170085

Anbieter-Objekt-Nr.

3936

Angaben zur Infrastruktur

Entf. zur nächsten Autobahn

ca. 0,5 km

Entf. zum nächsten Kindergarten

ca. 0,5 km

Entf. zur nächsten Grundschule

ca. 0,5 km

Entf. zur nächsten Realschule

ca. 0,5 km

Entf. zum nächsten Gymnasium

ca. 0,5 km

Entf. zur Ortsmitte

ca. 0,5 km

Objektbeschreibung

Das angebotene Grundstück besteht aus zwei Flurstücken. Der vordere Teil ist bebaut mit einem Einfamilienhaus (1977), drei Garagen und zwei Stallungen. Um weitere Einfamilienhäuser zu errichten, muss der andere Teil des Grundstücks noch erschlossen werden. Eine weitere Nutzungsmöglichkeit des großen Grundstücks wäre Tierhaltung und Pflanzenzucht. Das bestehende Gebäude ist massiv gebaut. Es hat eine Wohnfläche von ca. 175 m² und eine Nutzfläche von ca. 239 m². Mit einer großen Terrasse, voll unterkellert und einem geräumigen Dachboden, ist das schöne Häuschen auf jeden Fall Sanierungs- und Modernisierungswürdig.

Ausstattung

- überbaubare Grundstücksfläche § 12 (3) BauGB
- 7 Zimmer
- 1 Terrasse
- 2 Tageslichtbäder
- 1 Gäste-WC
- 3 Garagen
- eine Garage mit Zugang in das Wohnhaus
- großer Dachboden
- voll unterkellert
- Pool
- Nebengelass
- Pferdestall massiv gebaut

Sonstige Angaben

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Grundrisse sind vorhanden.

Lagebeschreibung

Borna liegt im südlichen Teil der Leipziger Tieflandsbucht. Durchflossen von der Wyhra und umgrenzt durch das Neuseenland ist die Stadt umgeben von üppiger Natur und einer beeindruckenden Seenlandschaft. Die Bornaer Innenstadt hat sich in den vergangenen 20Jahren stark gewandelt. Durch behutsame Rekonstruktionsmaßnahmen und der Korrektur städtebaulicher
Defizite ist es gelungen, das historische Stadtbild zu erhalten und der Wohnungsnachfrage gerecht zu werden.
Zahlreiche Bauwerke aus fünf Jahrhunderten wieder Corps de Logis, Prinzenpalais oder die Schlosskirche strahlen in tradierter Schönheit über die Stadt. Die umgrenzende Tagebaufolgelandschaft beherbergt Erholungsgebiete für Sport, Badespaß und Entspannung.
Die Nähe zu Leipzig bietet gute Möglichkeiten für Shopping oder kulturelle Angebote und sind in unter einer halben Stunde gut zu erreichen.
Durch den Flughafen Leipzig/Halle ist der Standort Borna gut angebunden an die großen Städte Europas.
Die stetig steigende Nachfrage nach Wohnbaustandorten im Leipziger Ballungsgebiet zeigt zwischenzeitlich erhebliche Auswirkungen auf die Entwicklungen im Leipziger Südraum. Bedingt durch die Tagebaufolgelandschaft hat sich hier in den letzten Jahren eine Attraktivität und Lebensqualität entwickelt, die deutschlandweit seinesgleichen sucht. So rücken Standorte wie Borna und Espenhain mehr und mehr in den Fokus, da hier zum Einen ein hoher Wohnstandard zu erschwinglichen Preisen angeboten werden kann und zum Anderen die Nähe zu Leipzig keine Nachteile aufkommen lässt. So ist es für viele Leipziger reizvoll, im grünen, leipziger Umland zu leben und in der Stadt zu arbeiten.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

m² Immobilien GmbH

Ansprechpartner
m² Immobilien Leipzig
Michael Datemasch
Bischofstraße 23a
04179 Leipzig

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