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Garagen (stehen auf separatem Grundstück)
Direkte Umgebung mit öffentlichen Parkmöglichkeiten
ehemaliger Verkaufsraum im Erdgeschoss
Zimmer
Terrasse im 1. Obergeschoss
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Küche
Badezimmer
Zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus
78147 Vöhrenbach
- 195.000 €
- Kaufpreis
- 174,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 194,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
195.000,00 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Baujahr
1800
Grundstücksgröße
194,00 m²
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8168749
Anbieter-Objekt-Nr.
6351
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Hier ergeben sich viele Chancen!
Das Wohn- und Geschäftshaus integriert sich ideal in die innerstädtische Umgebung von Vöhrenbach. Hier profitieren die zukünftigen Eigentümer von einem perfekten Standort mit vielen Vorteilen, die sich aus der zentralen Lage im Stadtzentrum ergeben.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - wie z.B. Apotheke, Supermarkt, Bäcker, Metzger - sind fußläufig sehr gut zu erreichen. In direktem Umfeld befinden sich darüber hinaus Dienstleister wie Sparkasse, Frisör und Poststelle.
Bei dem Gebäude handelt es sich um ein individuell nutzbares Anwesen mit großem Platzangebot. Im Laufe der Zeit optimierten verschiedene bauliche Maßnahmen den Zustand des Gebäudes, sodass aktuell ein gepflegtes Gesamtkonzept das Stadthaus prägt. Die aktuelle Raumaufteilung bildet eine attraktive Basis für viele Gestaltungsvarianten. Die ebenerdige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss hat einen eigenen Eingang sowie eine rückwärtige Möglichkeit zur Warenanlieferung. Weiterhin verfügt sie über große Schaufensterflächen. Produkte sowie Werbebanner könnten hier gut sichtbar platziert werden. Zwei Lagerräume sowie der Technikraum für die Heizungsanlage ergänzen die Nutzfläche in dieser Etage. Als wahres Raumwunder zeigen sich die beiden Etagen im 1. und 2. Obergeschoss. Über beide Etagen verteilen sich insgesamt sieben Zimmer (3 im 1. und 4 im 2. Obergeschoss), eine Küche, ein Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und in jeder Etage ein separates WC. Das 1. Obergeschoss besitzt auf der Rückseite des Gebäudes eine nach Westen ausgerichtete, große Terrasse mit Pergola. Im 2. Obergeschoss besteht Ausbaupotential für ein weiteres Zimmer. Der geräumige Dachspeicher wurde bisher von den Bewohnern als Stauraum genutzt. Das Gebäude ist nicht unterkellert.
Nur wenige Schritte vom Haus entfernt stehen für die Fahrzeuge der Bewohner zwei Garagen mit neuen Sektionaltoren bereit. Diese sind derzeit vermietet. Weitere öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude.
Im Laufe der Zeit optimierten verschiedene Renovierungs- und Sanierungsarbeiten sukzessive den Zustand des Gebäudes. Eine umfangreiche Sanierung fand 1961 statt. Im Rahmen dieser Maßnahme erhielt das ursprüngliche Gebäude einen Anbau. Die Stockhöhen im Anbau weichen von den Höhen im ursprünglichen Wohnhaus ab.
Nach altersbedingt erforderlichen Maßnahmen, je nach persönlichem Bedarf und Anforderungen, ergeben sich hier zahlreiche Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Dem zukünftigen Eigentümer öffnet sich ein großes Potential.
Lassen Sie sich inspirieren von den Chancen, die sich bei diesem seltenen Angebot ergeben. Ein tolles Objekt - zögern Sie nicht zu lange - rufen Sie uns an, bevor es ein anderer tut!
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Das Anwesen kann kurzfristig bezogen werden!
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Ausstattung
Die Beheizung erfolgt aktuell über eine Öl-Zentralheizung, ein Gasanschluss wurde bereits in das Gebäude verlegt.
Lagebeschreibung
Vöhrenbach mit den Stadtteilen Hammereisenbach, Langenbach und Urach ist eine lebendige Gemeinde mit rund 3.700 Einwohnern.
Die Wirtschaft der Stadt ist geprägt von mittelständischer Industrie, Handwerk und Gewerbe sowie Tourismus und Landwirtschaft.
Es besteht ein vielseitiges Vereinsleben im kulturellen und sportlichen Bereich.
Wichtige Infrastruktur- und Freizeiteinrichtungen sind in der Gemeinde vorhanden, zum Beispiel: Ärzte, Grundschule, Kindergärten, Einzelhandel, Freibad und Sportanlagen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Schwarzwald-Baar
Gabriele Bärmann
Gerberstraße 45
78050 Villingen-Schwenningen
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 31.10.2023 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Vöhrenbach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.05.2024 aktualisiert.
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