Natur Pur - einzigartige Lage im Wald!

Objektbeschreibung

Modernisierungsbedürftige Doppelhaushälfte, ca. 1900 erbaut, mit ca. 100 m² Wohnfläche auf ca. 2.178 m² Grundstück, aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche inkl. Einbauküche, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC, Veranda, überdachte Terrasse, Teilkeller, Dachboden als Ausbaureserve, teilerschlossen mit Strom, Trinkwasser, Abwasser über Sammelgrube

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wohnküche
- Rollläden

Hier erwartet Sie eine modernisierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit einer überdachten Terrasse, massivem Nebengelass und jede Menge Platz für die eigenen Träume.
Durch die Zimmeranordnung im Erdgeschoß kann man einmal rund durchs Haus gehen. 3 Zimmer, Küche, ein innenliegendes Bad, der Flur und eine Veranda befinden sich auf dieser Etage. Ein Zimmer im hinteren Teil des Hauses ist unterkellert. Ebenfalls im hinteren Bereich befinden sich die Treppen in den Keller, sowie zum Dachboden. Ein weiteres Zimmer befindet sich im sonst nicht ausgebauten Dachboden. Die Fußböden sind mit Teppich und Fliesen belegt, darunter befinden sich Holzdielen bzw. Beton.

Das ursprüngliche Haus wurde ca. 1900 als Fachwerkhaus erbaut, ca. 1977 wurde die Veranda in Massivbauweise errichtet.
Folgende Modernisierungen fanden anschließend statt:
- 1991 Einbau der Zentralheizung, mit Flüssiggas
- 1993 Kunststoff/Isolierglasfenster, teilweise mit Rollläden
- 1994 Dacheindeckung mit Tonziegeln inkl. Dämmung in Eigenleistung
- 1995 Fassadendämmung inkl. Putz
- 2022 Einbau Heizkessel für die Zentralheizung
- 2023 Wasserleitungen zur Straße

Die Elektrik wurde in den 90er Jahren teilweise erneuert, der Bestand ist vermutlich noch in Aluminium ausgeführt.

Ein Boiler sorgt für eine zuverlässige Warmwasserversorgung.

Das Grundstück ist momentan aufgeteilt in Nutzgarten, Rasenfläche und Blumengarten, die Bereiche sind abgetrennt durch das massive Nebengelass und verschiedene Zäune.

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.