Kaufpreis
110.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1954
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
460,00 m²
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Portal-Objekt-Nr.
H8165813
Anbieter-Objekt-Nr.
2507-1147
Bonitätsauskunft
Das ca. 1954 errichtete, liebenswerte Wohnhaus mit Garten in einer Anliegerstraße von Ludwigswinkel sucht neue Hausherren.
Der dazugehörende Garten hat Ausmaße von ca. 18 Metern Breite und ca. 20 Meter Tiefe und wartet auf Ihren grünen Daumen.
Im Kellergeschoss mit Balkontür zum Garten befinden sich die Wohnküche, das Bad mit Dusche, ein weiteres Zimmer und 2 Kellerräume.
Über eine Holztreppe erreicht man das Erdgeschoss mit 4 Zimmern und einem Gäste-WC und das Dachgeschoss mit weiteren 4 Zimmern, Dachschrägen und zwei Dachgauben.
Eine Heizung ist zur Zeit nicht vorhanden.
Denkbar ist der Einbau einer Zentralheizung (Heizkörper tlw. schon vorhanden) oder eine Einzelofenheizung. Im Haus zentral gelegen befindet sich ein Kamin.
Das Wohnhaus ist teilweise modernisierungsbedürftig.
Bei dem zu verkaufenden Wohnhaus handelt es sich um Wohneigentum.
Das räumlich getrennte zweite Wohneigentum gehört zu dem im Rückbereich angebauten Nachbarhaus.
Das zu verkaufende Wohnhaus weist eine Grundfläche von ca. 80 m² (Länge ca. 10 m, Breite ca. 8 m) auf. Der dazugehörige Garten hat eine Fläche von ca. 380 m².
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
In der notariell beurkundeten Teilungserklärung sind unter anderem folgende sinngemäße Regelungen niedergelegt:
Dem jeweiligen Eigentümer des zu verkaufenden Wohnungseigentums steht die ausschließliche Nutzung der auf dem als Anlage beigefügten Lageplan grün markierten Grundstücksteilfläche, einschließlich des Rechts, darauf eine Garage und/oder Carport zu haben, zu.
(Anmerkung: das rot markierte Wohnhaus ist das zu verkaufende Haus.)
Das bedeutet, dass das zu verkaufende Wohneigentum räumlich von dem zweiten Wohneigentum abgegrenzt ist.
Das gesamte Anwesen eignet sich hervorragend als Wochenend-/Ferienhaus oder Zweithaus für Menschen, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten.
Ludwigswinkel ist ein kleiner Ort (ca. 750 Einwohner) im Dahner Felsenland nahe der deutsch-französischen Grenze.
In Ludwigswinkel gibt es Restaurants, Badeweiher, eine Freizeitanlage mit Minigolfplatz, Barfußpfad, Spielplatz und einen Skulpturenweg.
Hier finden Sie absolute Ruhe mitten in der Natur des Biosphärenreservats, einem grenzüberschreitenden Natur-, Wirtschafts- und Lebensraum des Pfälzerwaldes/Nordvogesen mit seiner abwechslungsreichen Landschaft mit viel Erholungs- und Genusswert.
Der Kontrast zwischen den markanten Gipfeln und den weiten Tälern mit Feuchtgebieten, Quellen, Bächen und Weihern ist einzigartig in der Region.
Im Nachbarort Fischbach (ca. 3 km) befinden sich Geschäfte, Supermarkt, Tankstelle, Autowerkstatt, Baustoffhandlung, Banken, Ärzte.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Südwestpfalz
Hans-Jürgen Ludwig
Bahnhofstraße 21 - 29
66953 Pirmasens
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 25.10.2023 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Ludwigswinkel auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 29.04.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.