Zur Vermietung oder Eigennutzung -Wohnhaus mit 2 WE!

Objektbeschreibung

Wir verkaufen im Kundenauftrag ein ca. 1930 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtetes Wohnhaus. Es stehen zwei vollwertige Wohnetagen mit je einer Wohneinheit mit ca. 75 qm im Erd- und Obergeschoss, ein Dachgeschoss (Abstellbereich/Speicher) sowie ein Kellergeschoss zur Verfügung. Das Grundstück ist voll erschlossen und über eine eigene Zufahrt erreichbar.

Bislang wurde das Erdgeschoss vermietet und das Obergeschoss sowie ein Raum im Erdgeschoss eigengenutzt (dieser Raum kann aber auch zur unteren Wohneinheit hinzugenommen werden). Aktuell ist das Erdgeschoss im Leerstand.

Der Eingangsbereich ist eine geschlossene Veranda mit Zugang zum Hausflur. Eine geschlossene Holztreppe verbindet die überirdischen Geschosse miteinenander.

Jede Wohneinheit verfügt über ca. 75 qm Wohnfläche. Die Verbrauchsmengen können separat abgelesen werden.

Räume:

EG: Flur, drei Zimmer, Küche und Wannen-/Duschbad;
OG: Flur, drei Zimmer und Duschbad, Küche
KG: vier Räume und Kellerzugangsraum

Zustand:

Die Immobilie wurde beginnend ab ca. 2015 teilmodernisiert (elektrische Anlage, Sanitär, Fenster, Gaszentralheizung (Therme), Renovierungsarbeiten.

Außenanlagen: überwiegend gepflasterte Fläche und etwas Grünfläche sowie überdachte Abstellflächen für Kaminholz

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kunststoff/Iso-Fenster
- Gaszentralheizung
- Laminat
- erneuerte Elektrik
- separates WC
- SAT-Anlage

Kaminofen im Wohnzimmer der Wohnung im Erdgeschoss

Sonstige Angaben

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Klicken Sie auf "Anbieter kontaktieren", befüllen Sie die gewünschten und notwendigen Felder mit Ihren Daten und schicken diese ab. Sie erhalten dann eine E-Mail mit einem Web-Exposé zu dem von Ihnen angefragten Objekt. In der Regel ist auch ein 360°-Rundgang verfügbar. Im Anschluss erhalten Sie die Adressdaten zum Objekt und weitere Unterlagen. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gern telefonisch.