Bild 1
Straßenansicht
Außenbereich
Zimmer DG
Zimmer
Küche DG
Interessante Kapitalanlage mit Standortvorteil
55606 Kirn
- 449.000 €
- Kaufpreis
- 452,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 20
- Zimmer
- 1.768,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
449.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1939
vermietbare Fläche
452,00 m²
Grundstücksgröße
1.768,00 m²
Anzahl Bäder
6
Objektzustand
modernisiert
Anzahl Stellplätze
10
Portal-Objekt-Nr.
H8164279
Anbieter-Objekt-Nr.
11316
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das angebotene Mehrfamilienhaus bietet mit den 6 Wohnungen, 4 Einzelgaragen und 6 Stellplätzen eine super Möglichkeit zur Kapitalanlage mit optimaler Infrastruktur. Die Nachfrage hat sich in der letzten Zeit stark gesteigert, da sich namhafte Firmen wie Biontech, Polymer etc. in der Nähe ansiedeln oder schon angesiedelt haben. Hierdurch ist der Wohnraum in der Region knapper geworden und somit die Nachfrage nach Wohnraum sowie die Mietkonditionen gestiegen.
Eine Umwandlung in Wohnungseigentum ist ebenfalls denkbar. In Anbetracht des geplanten Verkaufs wurden bewusst zwei Wohnungen nicht neu vermietet, um sowohl für eine Vermietung, als auch für Eigennutzung oder Umwandlung entsprechend vorbereitet zu sein.
Die vorhandene gepflegte Mieterstruktur ist zuverlässig und es existieren keine Rückstände. Unterlagen zur Mietenentwicklung mit kalkulierbarem Erhöhungspotential liegen zur Einsicht vor.
Die Wohnungen sind optimal auf drei Wohnebenen in 2-4 Zimmerwohnungen aufgeteilt. Teilweise gibt es einen beeindruckenden Ausblick ins Grüne und zur Kyrburg. Einbauküchen besitzen drei der sechs Wohnungen. Diese sind entsprechend mit den Wohnungen vermietet.
Der anliegende Hang mit Baumbestand und Grünfläche gehört mit zum Angebot.
Der Zustand der Immobilie ist insgesamt absolut gepflegt. Seit 2001 wurde seitens der Eigentümer rund 260.000 € in die Immobilie investiert.
Lagebeschreibung
Die Immobilie ist ideal gelegen und bietet eine tolle Infrastruktur mit Anschluss an die B41, die Nähe zu Idar-Oberstein und die Infrastruktur von Kirn.
Nutzen Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit und fordern Sie noch heute das Exposé an.
Informationen über die Stadt Kirn finden Sie unter: www.kirn.de
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Rhein-Nahe
Aline Wolf
Mannheimer Straße 181
55543 Bad Kreuznach
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 21.10.2023 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Kirn auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 29.04.2024 aktualisiert.
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