Frontansicht
rückwärtige Ansicht
Innenhof
Wohnzimmer Erdgeschoss
Esszimmer Erdgeschoss
Küche Erdgeschoss
Schlafzimmer Erdgeschoss
Bad Erdgeschoss
Diele Erdgeschoss
Wohnraum Obergeschoss
Wohnraum Obergeschoss
Schlafzimmer Obergeschoss
Küche Obergeschoss
Bad Obergeschoss
Raum Dachgeschoss
Raum Dachgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Erkelenz-Lövenich: Ruhige Wohnlage
41812 Erkelenz
- 159.000 €
- Kaufpreis
- 100,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- 263,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
159.000,00 €
Quadratmeter-Preis
1.590,00 € / m²
Käuferprovision
3,570 % inkl. MwSt.
Baujahr
1964
Verfügbar ab
z.Zt. vermietet
Grundstücksgröße
263,00 m²
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
H8163997
Anbieter-Objekt-Nr.
0-4068
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Die beiden vermieteten Wohneinheiten erzielen eine Netto-Jahreskaltmiete in Höhe von 9.720 EUR woraus sich eine Kapitalrendite bezogen auf den Kaufpreis in Höhe von 5,75 % ergibt.
Sonstige Angaben
zwei Garagen
Netto-Kaltmiete 9.720 EUR p.a.
Lagebeschreibung
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage. Auf der kleinen Nebenstraße findet fast ausschließlich Anliegerverkehr statt und gegenüber dem Gebäude existieren grüne Wiesen. Beides trägt zum angenehmen Wohnumfeld bei.
Der Ort Lövenich ist ein recht großes Dorf im südlichen Stadtgebiet von Erkelenz und grenzt unmittelbar an das Stadtgebiet von Hückelhoven. Der Nachbarort Baal mit seinem Bahnanschluss nach Aachen, Köln und Mönchengladbach ist nur zwei Kilometer entfernt. Die Autobahnauffahrt zur A 46 bei Erkelenz ist in ca. 10 Minuten zu erreichen. Von hier erreichen Sie die Großstädte wie Mönchengladbach und Düsseldorf in 20 bzw. 30 Minuten. Auch nach Aachen herrscht eine gute und schnelle Anbindung über die Bundesstraße 57. Hückelhoven ist wie Erkelenz ca. zehn Autominuten entfernt.
Lövenich mit seinen ca. 2.800 Einwohnern verfügt über ausgeprägte Infrastruktureinrichtungen. Die Güterversorgung ist über zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte bestens gewährleistet. Restaurants, zwei Banken, Ärzte und diverse Läden sorgen für eine ideale Versorgungslage im Ort. Im Bildungswesen bietet der florierende Ortsteil sowohl Kindergarten als auch Grundschule. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in Hückelhoven oder Erkelenz.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-Immobilien GmbH, Unternehmen der Kreissparkasse Heinsberg
Michael Fensky
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
41812 Erkelenz
Kaufpreis 169.000,00 €
41812 Erkelenz
Kaufpreis 189.500,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 21.10.2023 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Erkelenz auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 29.04.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
