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DG Bad
Küche Penthousewohnung
DG Wohnen
Hausflur
Erdgeschoss
Käuferlink
Ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer! Einmalige Lage!
26409 Wittmund
- 770.000 €
- Kaufpreis
- 230,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- 552,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
770.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1904
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Balkon- bzw. Terrassenfläche
13,00 m²
vermietbare Fläche
730,00 m²
Grundstücksgröße
552,00 m²
Anzahl Bäder
6
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8162939
Anbieter-Objekt-Nr.
10234
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Diese markante Immobilie prägt das Gesicht der Kreisstadt Wittmund. Das ursprünglich 1904 erbaute, unter Denkmalschutz stehende Gebäude gehört mit seiner unverkennbaren Silhouette zu den geschichtsträchtigsten Immobilien der Stadt Wittmund. Hinter der "alten" Fassade befindet sich jedoch ein modernes Gebäude mit derzeit 2 Wohnungen, 2 Geschäftsflächen und einer Gewerbehalle. Seit dem Jahre 2017 wurde die gesamte Immobilie liebevoll renoviert. Highlight ist neben den schönen Geschäftsräumen sicherlich die Penthouse Wohnung mit Dachterrasse im 2. Obergeschoss. Eine kleine renovierungsbedürftige Wohnung im 1. OG ist derzeit ungenutzt, alle anderen Einheiten sind vermietet bzw. werden selbst genutzt.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kanalisationsanschluss
- Nebengebäude
- Gegensprechanlage
Die Immobilie wurde ab dem Jahre 1994 umfangreich renoviert. Ein weitere Modernisierung - insbesondere der Wohnung im 2. Obergeschoss - erfolgte ab dem Jahre 2017. Seit dieser Zeit wurden auch viele technische Einheiten im Haus modernisiert. Die gesamte Immobilie verfügt über 6 Heizungsanlagen. Selbst die Gewerbehalle mit einer Größe von ca. 140 m² wird sep. beheizt. Die Renovierungen seit 2017 wurden sämtlich durch örtliche Fachbetriebe ausgeführt und können belegt werden. Eine z.Zt. freie Wohnung kann vielseitig genutzt werden (zusätzliche Büroräume oder zusätzlicher Wohnraum). Selbst die gewerblichen Büroräume im 1. OG können bei Bedarf in 2 Einheiten unterteilt werden.
Sonstige Angaben
EG: Ladenlokal
1. OG: 2 Wohnungen, Büroflächen
2. OG: Penthousewohnung und Abstellräume
Teilkeller und Gewerbehalle
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Allerbeste Geschäftslage in der Kreisstadt Wittmund. Egal ob Wohnen oder eine tolle Geschäftsidee - hier können Sie alles verwirklichen. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach . Die Kreisstadt Wittmund bietet Ihnen viele Annehmlichkeiten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse LeerWittmund
Heiko Sieling
Am Markt 1
26409 Wittmund
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 19.10.2023 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Wittmund auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.05.2024 aktualisiert.
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