Hier kann ein wahres Wohnjuwel entstehen!

Objektbeschreibung

Das genaue Baujahr des Hauses ist nicht bekannt. Das Nachbarhaus ist als Einzeldenkmal in der Denkmalschutzliste eingetragen. Hier wird eine Bauzeit im 16. Jahrhundert erwähnt, mit Umbauten im 19. Jahrhundert. Da es sich um ein Doppelhaus handelt, kann vermutet werden, dass auch das von uns angebotene Haus um diese Zeit erstellt worden ist.

Wie die meisten Häuser in der Altstadt von Schongau besteht für die Außenansicht sog. "Ensembleschutz", was bei der Renovierung der Fassade und dem Austausch der Fenster auch bereits berücksichtigt worden ist.

Im Inneren bleib Ihnen der volle Gestaltungsspielraum.

Das Erdgeschoss besteht aktuell aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer (im Rohbau befindlichen) Küche und einem großzügigen Bad. Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt ca. 2 m, wodurch das Haus für großgewachsene Personen wahrscheinlich nicht zu 100% ideal ist. Alle anderen haben hier die Möglichkeit, ein absolut gemütliches Domizil zu erschaffen.
Über einen kompakten Vorflur gelangen Sie zu einem eingeschossigen Anbau, der aus zwei Räumen besteht. Im ersten Raum befindet sich die Übergabestation der Fernwärme und die entsprechende Verteilung samt Warmwasserspeicher. Der zweite Raum wird aktuell als Lager genutzt und eignet durch das vorhandene Tor auch als Garage.

Das Obergeschoss wird über eine Holztreppe erschlossen. Hier finden Sie zwei geräumige Schlafzimmer, sowie einen weiteren Raum, der z.B. als Ankleidezimmer oder Büro genutzt werden kann. Über eine Terrassentüre gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse, die sich direkt über dem Anbau befindet.

Über eine weitere Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, wo sich ein urgemütliches Studio befindet.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Das Haus befindet sich insgesamt in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand.

Die Fassade wurde bereits vor wenigen Jahren saniert und auch die Fenster wurden ausgetauscht und nach Einbau der Fernwärmeheizung alle Räume mit Heizkörpern ausgestattet.

Die Küche wurde vollständig entkernt, so dass Sie hier vollen Gestaltungsspielraum haben. Eine gebrauchte Einbauküche ist bereits vorhanden und lagert aktuell im Haus. Diese kann auf Wunsch kostenfrei übernommen werden.

Das Bad wurde vor wenigen Jahren renoviert, allerdings nicht komplett fertiggestellt.

Aufgrund des ursprünglichen Baujahres liegen uns leider keinerlei Bauunterlagen vor. Die Wohnfläche wurde durch ein Aufmaß vor Ort ermittelt. Trotz aller Sorgfalt, kann hierfür jedoch keine Gewähr übernommen werden.

Ein Keller ist nicht vorhanden, die Zwischendecken sind aus Holzbalken mit Schüttung (Fehlböden)