Großes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Egesheim

Objektbeschreibung

Platz für die ganze Familie. Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1971 bezogen und ab 1967 auf einem ca. 774 m² großen Grundstück erbaut. Es liegt in Hanglage in einem ruhigen Wohngebiet mit einem wunderschönen Ausblick auf die Natur und die Umgebung. Darüber hinaus verfügt das Grundstück über einen großen Garten, eine Terrasse und mehrere Balkone und eignet sich somit perfekt für Paare mit Platzbedarf oder - gerne auch große - Familien.

Das Haus ist in einem guten und gepflegten Zustand. Die Wohnfläche von ca.179 m² verteilt sich auf insgesamt 8,5 helle und gemütliche Zimmer. Alle Räume sind gemütlich, hell und lichtdurchflutet.

Über die Eingangstreppe betreten Sie das Erdgeschoss. Hier erwartet Sie das große Wohnzimmer mit einem großen Panoramafenster, das Esszimmer mit Küche und gemütlicher Kaminecke, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, eine Terrasse sowie großzügige Balkone mit schöner Aussicht.

Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer mit Balkon sowie ein dahinter liegendes Kinderzimmer. Beide Räume sind nur durch einen Einbauschrank geteilt und könnten auch problemlos zu einem großen Raum zusammengefasst werden. Zwei weitere Zimmer, ein Duschbad, ein kleiner Abstellraum sowie die Empore der Diele vervollständigen dieses Geschoss.

Über eine Zugtreppe gelangen Sie auf das gedämmte Dachgeschoss, dass als Bühne zur Verfügung steht.

Das Kellergeschoss verfügt über einen eigenen Eingang. Hier befindet sich neben den üblichen Keller- und Technikräumen noch ein weiteres Kinderzimmer, das natürlich auch als Gästezimmer, oder Hobbyraum geeignet ist. Durch den separaten Eingang wäre dieser Raum auch optimal für eine kleine gewerbliche Nutzung als Büro, Praxisraum oder ähnliches nutzbar.

Optischer Blickfang ist sicherlich das offene, zentrale Treppenhaus, das alle Geschosse miteinander verbindet.

Die großzügige Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb rundet dieses attraktive Angebot ab.

Überzeugen Sie sich gerne bei einer unverbindlichen Besichtigung von der attraktiven und ruhigen Lage sowie dem unerschöpflichen Platzangebot.

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Ausstattung

Fenster: doppeltverglaste Holzfenster
Boden: Fliesen-, Parkett-, Laminat-, Linoleum-, Teppichböden
Heizung: Öl-Zentralheizung von 1990 mit Wasserboiler mit Wärmepumpe von 2000 für Brauchwasser, offener Kamin im Esszimmer

Dach gedämmt
Im Dach integrierte und beheizte Dachrinne
Natürliche Frischwasserquelle im Garten (noch nicht eingefasst)

Sonstige Angaben

Aufteilung:

KG: Kinderzimmer, Öltankraum, Heizraum, Flur, 2 Kellerräume, Waschküche (beheizt), WC
EG: großes Wohnzimmer, Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad (mit Wanne, Dusche, Waschbecken), WC, Flur, Balkon und Terrasse
OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Bad (mit Dusche, Waschbecken, WC), Diele/Empore, Abstellraum
DG: gedämmt, nicht ausgebaut (über Zugtreppe begehbar)