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499 m² vermietete Gesamtfläche in zentraler Lage!
87640 Bissenhofen
- 1.280.000 €
- Kaufpreis
- 119,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 522,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.280.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1986
Verfügbar ab
nach Absprache
vermietbare Fläche
499,00 m²
Grundstücksgröße
522,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H8162289
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/035-035/010520
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Diese interessante Kapitalanlage befindet sich in zentraler Lage in Biessenhofen. Der Bahnhof liegt nur 100 Meter entfernt.
Das Haus aus dem Jahr 1986 wurde in einer massiven Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Verschiedene Instandhaltungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren immer wieder vorgenommen.
Insgesamt teilt sich das Gebäude in vier Einheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine Sparkassenfiliale, im ersten Obergeschoss eine Zahnarztpraxis. Beide Gewerbeeinheiten sind langfristig und solide vermietet. Darüber im Dachgeschoss liegen zwei Wohnungen mit insgesamt ca. 119m² Wohnfläche. Auch die beiden Wohnungen sind vermietet.
Durch die Vermietung erwirtschaftet das Gebäude eine Nettorendite von ca. 4%.
Zum Haus gehören vier Außenstellplätze, die derzeit den Gewerbeeinheiten zur Verfügung stehen.
Gerne lassen wir Ihnen im persönlichen Gespräch genauere Informationen zu den Mieteinnahmen und durchgeführten Instandhaltungen zukommen. Selbstverständlich können wir die Immobilie auch gemeinsam besichtigen.
Interessiert? Dann kontaktieren Sie uns gerne!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wohnanlage bis 10 Einheiten
- zentrale Lage
- Grundstück ca. 522 m²
- Gewerbefläche ca. 380 m² - 2 Einheiten
- Wohnfläche ca. 119 m² - 2 Einheiten
- voll vermietet
- vier Außenstellplätze
- gepflegter Zustand
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Biessenhofen hat ca. 4.000 Einwohner und liegt jeweils 7 km entfernt zwischen Marktoberdorf und Kaufbeuren. Der Ort verfügt über eine gute Infastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule und Ärzte sind im Ort vorhanden. Eine herrliche Landschaft rund um Biessenhofen lädt zu Radeltouren ein. Hier lässt es sich gut leben!
Mit seiner hervorragenden Verkehrsanbindung am Schnittpunkt der B 12 und B 16 sowie der Bahnstrecken München-Lindau und Kaufbeuren-Füssen liegt Biessenhofen sehr günstig.
Mehr Informationen über Biessenhofen finden Sie im Internet unter www.biessenhofen.de.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Allgäu
Corinna Kaufmann
Georg-Fischer-Straße 16
87616 Marktoberdorf
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 18.10.2023 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Bissenhofen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 28.04.2024 aktualisiert.
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