Altstadtflair genießen! Haus m. Laden und Wohnungen m historischen Stadtkern!

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde vom jetzigen Eigentümer seit 1998 umfangreich modernisiert, in ca. 2013 angebaut und ist ideal zur Vermietung oder Eigennutzung geeignet. So kann das Ladengeschäft im Erdgeschoss z.B. mit der Wohnung im ersten Obergeschoss vom neuen Eigentümer genutzt oder jeweils auch wie die Wohnung im zweiten Obergeschoss vermietet werden. Der Eigentümer ist bereit weiterhin die komplette untere Etage zu nutzen und zu mieten! Hinter dem Laden entsteht aktuell ein Appartement mit separatem Eingang, so dass weitere Mieteinahmen generiert werden können (so der Eigentümer nicht die Etage mietet!). Im ersten Obergeschoss steht eine urgemütliche Wohnung mit drei Räumen, Küche, Bad und Balkon (ca. 61m² Wohnfläche, aktuell für 600,- Euro kalt vermietet) zur Verfügung, die Wohnung im zweiten Obergeschoss wurde in drei Zimmer, Küche und Bad aufgeteilt (ca. 64m² Wohnfläche, aktuell für 480,- Euro kalt vermietet), beide Wohnungen sind über ein separates Treppenhaus erreichbar. Die Wohnung im zweiten Obergeschoss ist aktuell für 480,- Euro kalt/monatlich vermietet. Keller und Dachgeschoss stehen als Lagerräume zur Verfügung, besonders attraktiv in der Altstadt: es stehen zwei Pkw-Stellplätze hinter dem Haus bereit. RUFEN SIE UNS AN UM EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ZU VEREINBAREN!

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Ausstattung

Das Haus wurde in vielen Bereichen modernisiert, an das Fachwerkhaus wurde ein massiver Anbau auf der Hausrückseite angebaut, alles mit dem Denkmalschutz abgestimmt. Auch Heizung (Gaszentral), Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen, Fenster, Bäder und Küchen sowie Böden und Wände wurden neu gestaltet, hat doch der Verkäufer das Haus längere Zeit selbst bewohnt! Balkon im Obergeschoss, zwei Pkw-Stellplätze sowie die zentrale Lage sind weitere Vorteile dieses schönen Hauses! Die Immobilie ist Bestandteil einer als Kulturdenkmal geschützten Gesamtanlage!

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info