Großes Anwesen mit Nebengebäuden, Scheune und reizvollem Garten in Hausen

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem beeindruckenden Anwesen in Mayen-Hausen, das eine einzigartige Gelegenheit bietet. Dieses großzügige Anwesen erstreckt sich über eine Grundstücksgröße von 1.855 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m², Keller, einer Scheune, Garagen und verschiedenen Abstellmöglichkeiten, sowie einem wunderschönen Garten, verbindet diese Immobilie den Charme eines traditionellen Wohnhauses mit dem Potenzial für zukünftige Entwicklungen.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine wunderschöne Eingangsdiele, die den Charakter des Hauses unterstreicht. Das Erdgeschoss verfügt über Küche, ein Esszimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Gästezimmer und ein Gäste-WC. Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss.

Im Obergeschoss finden Sie drei geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Die Zimmer bieten ausreichend Platz für die Bedürfnisse Ihrer Familie.

Das Dachgeschoss bietet ein großes Potenzial für zukünftige Entwicklungen und kann nach Ihren Wünschen ausgebaut werden.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet Abstellräume sowie den Heizungsraum.

Im Außenbereich bietet ein wunderschöner, uneinsehbarer Innenhof einen einladenden Rückzugsort. Die große Garten- und Rasenfläche bietet reichlich Platz für Outdoor-Aktivitäten, Gartenarbeit und Entspannung.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Scheune

Das Anwesen verfügt über Garagen, eine Scheune und verschiedene Abstellmöglichkeiten, die sich ideal für die Unterbringung von Fahrzeugen und die Lagerung von Gegenständen eignen.

Die Ölheizung aus 1995 bietet eine zuverlässige Beheizung des Hauses.

Die Iso-Kunststofffenster in Weiß sind mit Rollläden ausgestattet und bieten eine effiziente Isolierung.

Die Böden im Haus sind teilweise mit den ursprünglichen Fliesen und Holzdielen ausgestattet, was den Charakter des Hauses bewahrt.

Das Einfamilienhaus ist seit September 2005 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 550 Euro zzgl. Nebenkosten. Bei Eigenbedarf kann mit einer Frist von einem Jahr gekündigt werden - nach Eintragung im Grundbuch.

Da die Immobilie vor dem Krieg errichtet wurde, liegen dem Bauamt leider keine Bauunterlagen oder Pläne vor. Die Scheunen und Stallungen waren landwirtschaftlich genutzt. Für Ihre Nutzungsart empfehlen wir vorab eine Bauvoranfrage zu stellen.

Dieses Anwesen vereint den Charme einer historischen Immobilie mit modernen Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten.

+++++ Die aufstehenden Gebäudeteile könnten abgerissen werden, um Baugrundstücke zu erschließen. In diesem Fall müsste ein Bauantrag bei der Stadt Mayen eingereicht werden, um die Entwicklungsmöglichkeiten zu klären.

Sonstige Angaben

Vielen Dank für Ihr Interesse.

Für alle Fragen rund um dieses Objektangebot oder um weitere Informationen zu erhalten, laden wir Sie herzlich dazu ein, eine Kontaktanfrage an uns zu stellen.
Sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben, werden wir Ihnen umgehend alle erforderlichen Unterlagen und zusätzlichen Details zu dieser Immobilie zur Verfügung stellen.

Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume behilflich zu sein.
Bitte zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu diesem Objektangebot zu erhalten.
Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.