Hier bekommen Sie viel Fläche für Ihr Geld - Interessantes Mehrfamilienhaus mit 460m² Wohn/Nutzfläche

Objektbeschreibung

Bei dem vierstöckigen renovierungsbedürften Mehrfamilienhaus handelt es sich um eine interessante zentrumsnah gelegene Immobilie mit insgesamt 5 Wohn/Gewerbeeinheiten und einem Nebengebäude.



Das Wohn-und Geschäftshaus wurde ca. 1964 auf einem 375m² großen Grundstück erbaut und bietet eine besondere Gelegenheit sowohl für Investoren und Projektentwickler als auch für Eigennutzer.



Die Wohn/Nutzfläche des Mehrfamilienhaues mit Nebengebäude und Keller beträgt ca. 560m² und verteilt sich auf 5 Etagen.



Im Erdgeschoss des Objektes befinden befinden sich zwei Gewerbeeinheiten.

Eine Gewerbeeinheit mit ca. 36m² ist vermietet.

Die zweite Gewerbeeinheit mit ca. 65m² ist frei und nicht vermietet.

Die Wohnungen im 1.OG und 2.OG mit jeweils ca. 107m² sind komplett renovierungsbedürftig und stehen beide leer.

Die Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 92m² ist vermietet.

Im Kellergeschoss stehen weitere ca. 100m² Nutzfläche zur Verfügung.

Das Nebengebäude hat eine Nutzfläche von ca. 54m².

Zwei Garagen und ein Hof komplettieren das Angebot.



Wohnfläche ca. 306m² + 2 Gewerbeeinheiten ca. 100m² im EG + Nebengebäude ca. 54m² + Keller ca. 100m² = Gesamtfläche ca. 560m²



Das Nebengebäude ist frei und nicht vermietet und bietet weiteres Ausbaupotenzial



Derzeit befindet sich das Haus in einem stark renovierungsbedürftigem Zustand und muss auf Vordermann gebracht werden. Durch entsprechende Renovierungen/Modernisierungen kann der neue Eigentümer individuelle Gestaltungsmöglichkeiten vornehmen und den Wunsch eines Anlageobjektes mit seinen eigenen Vorstellungen realisieren.



Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vornehmen.

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