In absolut ruhiger Lage!
In absolut ruhiger Lage
Das Einfamilienhaus
Das Einfamilienhaus
Essecke Einfamilienhaus
Wohnzimmer Einfamilienhaus
Einfach herrlich!
Das Zweifamilienhaus
Das Zweifamilienhaus
Erdgeschoss Zweifamilienhaus
Erdgeschoss Zweifamiienhaus
Wintergarten Zweifamilienhaus
Dachgeschoss Zweifamilienhaus
Dachgeschoss Zweifamilienhaus
Dachgeschoss Zweifamilienhaus
Skizze Erdgeschoss EFH
Skizze Dachgeschoss EFH
Skizze Keller EFH
Dachgeschoss ZFH
Erdgeschoss ZFH
Keller ZFH
BVV, Nr 713/24
Unser Service für Sie
Ihr Ansprechpartner
Zwei Häuser mit vielen Optionen!
85244 Röhrmoos
- 999.000 €
- Kaufpreis
- 220,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 9
- Zimmer
- 990,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
999.000,00 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Baujahr
1963
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
vermietbare Fläche
220,00 m²
Grundstücksgröße
990,00 m²
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8159737
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/604-604/010435-1
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Mit dieser Immobilie haben Sie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – die passenden Optionen für Sie sind bestimmt gegeben!
Highlight ist das traumhafte Gartengrundstück in absolut ruhiger Lage ohne Durchgangsverkehr. Der Weitblick nach Schönbrunn ist wahrlich etwas besonders.
Einfamilienhaus:
Das kleine, ältere Einfamilienhaus ist bis Mitte 2024 vermietet. Anschließend haben Sie die Möglichkeit auf eine Neuvermietung mit höherer Miete oder einen Eigenbezug.
Das Haus ist sehr gepflegt, weist jedoch aufgrund des Baujahrs einen Modernisierungsbedarf auf.
Pläne liegen uns leider nicht vor. Über die Grundrissskizzen können Sie sich aber einen Eindruck verschaffen.
Aufgrund der durchdachten Aufteilung bietet das Haus sogar Platz für die kleine Familie.
Zweifamilienhaus:
Dieses Haus ist klassisch in zwei komplett abgeschlossene 3-Zimmer-Wohnungen aufgeteilt.
Verschiedene Modernisierungsmaßnahmen wie z.B. Fensteraustausch, Erneuerung der Elektrik oder die neuwertige Heizung runden dieses Gebäude ab.
Das Erdgeschoss wird im Juli 2024 frei.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist bereits frei und kann sofort bezogen werden.
Ausstattung
Details zum Einfamilienhaus:
Baujahr: 1956
Wohnfläche: ca. 73 m²
Keller: voll unterkellert
Heizung: Strom, Einzelöfen
Bezug / Vermietung: vermietet bis Mitte 2024
monatliche Mieteinnahmen: 520 EUR kalt
Details zum Zweifamilienhaus:
Baujahr: 1963
Wohnfläche: ca. 147 m²
Keller: halb unterkellert
Heizung: Gas, Baujahr 2020
Fenster: Erdgeschoss ca. 1999, Dachgeschoss ca. 2021
Bäder: erneuert 2020
Garage: Doppelgarage
Sonstiges: großes Gartenhaus
Bezug / Vermietung:
Erdgeschoss - frei ab Juli 2024
Dachgeschoss - frei
Energieausweis Einfamilienhaus: Baujahr: 1956 - Hauptenergieträger: Heizöl EL, Strom-Mix - Ausweisart: bedarfsorientiert - Endenergiebedarf: 270,7 kWh/(m²a) - Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis Zweifamilienhaus: Baujahr: 1963 - Hauptenergieträger: Erdgas LL - Ausweisart: bedarfsorientiert - Endenergiebedarf: 239,5 kWh/(m²a) - Energieeffizienzklasse: G
Sonstige Angaben
http://vermessung.bayern.de/file/pdf/7203/Nutzungsbedingungen_Viewing.pdf
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Lagebeschreibung
Die Gemeinde Röhrmoos befindet sich im Landkreis Dachau ca. 25 km nördlich der Landeshauptstadt München.
Mit derzeit ca. 6.500 Einwohner gelingt Röhrmoos der Spagat zwischen ländlicher Idylle und städtischer, geschätzter Infrastruktur.
Verkehrstechnisch ist die Gemeinde sehr gut erschlossen. Der S-Bahnhof ist von Ihrem neuen Haus nur ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Von hier aus bringt Sie die S-Bahn-Linie S2 in ca. 30 Minuten in die Münchner Innenstadt.
Durch das Gemeindegebiet verlaufen unterschiedliche Kreisstraßen, sodass ein guter Anschluss an die Autobahnen A8, A9, A92 und A99 besteht. Auch der Flughafen München ist in weniger als einer halben Stunde zu erreichen.
In der Gemeinde gibt es alle notwendigen öffentlichen Einrichtungen, wie Rathaus, Kinderbetreuungseinrichtungen und eine Grundschule.
Die Nahversorgung ist durch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten gut gewährleistet.
Sie verbringen Ihre Freizeit gerne im Grünen?
Das ausgebaute Rad- und Wanderwegenetz bietet gute Erholungsmöglichkeiten für die ganze Familie.
In der Gemeinde Röhrmoos gibt es ein reges Vereinsleben. Brauchtum, Kultur und Sport besitzen in der Gemeinde einen hohen Stellenwert.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Dachau
Reinhard Rudert
Sparkassenplatz 1
85221 Dachau
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 13.10.2023 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Röhrmoos auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 06.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
