Mehrfamilienwohnhaus in 88662 Überlingen (Objekt-ID: H8159727 | 1 Minute zum See, ruhige Lage in der Altstadt neuwertiges Wohn- und Geschäftshaus

88662 Überlingen

798.000 €: Kaufpreis

198,00 m²: Wohnfläche (ca.)

9: Zimmer

110,00 m²: Grundstück

Etagenheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

798.000,00 €

Käuferprovision

4,76 % inkl. MwSt.

Baujahr

1981

vermietbare Fläche

198,00 m²

Grundstücksgröße

110,00 m²

Objektzustand

Neuwertig

Portal-Objekt-Nr.

H8159727

Anbieter-Objekt-Nr.

2023-ÜB-0851

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zentral/ zentrumsnah
- ruhige Lage
- Seenähe
- kleine Wohneinheit
- Dachterrasse
- Einbauküchen

Sonstige Angaben

Das attraktive Wohnhaus mit Ladengeschäft steht in der Fußgängerzone in der historischen Altstadt von Überlingen, nur einen Katzensprung von der Seepromenade entfernt.

Von der Gesamtfläche von 198m² entfallen 156m² auf Wohnfläche, die übrigen 42m² auf Gewerbefläche.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss, mit ca. 63 m² Fläche, befinden sich das vermietete Ladengeschäft und die Personalräume mit ca. 42 m² Gewerbefläche sowie der Keller und der Innenhof.
Im 1. Obergeschoss eine 2-Zimmerwohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche, diese ist leerstehend und kann als Ferienwohnung vermietet werden, sie fällt unter den Bestandschutz für vermietbare Ferienwohnungen.
Im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss liegt eine 5 Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 93 m². Diese Wohung ist vermietet. Highlight ist der Dachbalkon mit schönem Blick über die Innenhöfe.

Die Wohnung im 1. OG kann eigen genutzt oder weiter als Ferienwohnung vermietet werden. Das Ladengeschäft und die Wohnung im 2. OG sind vermietet.

Das Objekt kann nach Absprache übernommen werden. Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. In jeder Einheit befindet sich eine ansprechende Einbauküche, diese sind im Kaufpreis enthalten.

Fragen Sie hier das ausführliche Exposé zur dieser Immobilie an. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, Grundrisse sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé nach Zustimmung der Widerrufsbelehrung und des Maklervertrags. Nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provisionszahlung fällig.