Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Büroräumen

Objektbeschreibung

Im Auftrag unseres Kunden bieten wir ein gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Büroräumen zum Kauf an. Die Immobilie befindet sich auf einem 1049 m² großen Grundstück mit Garten, Doppelgarage, einer weiteren Garage und einem Gartenhaus, von dem aus man einen tollen Ausblick auf Neunkirchen und Landsweiler-Reden hat.
Das Einfamilienhaus wurde 1982 erbaut und um zwei weitere Anbauten 1988 und 1996 erweitert. Es verfügt über ca.162 m² Wohnfläche in der Hauptwohnung und ca.63 m² Einliegerwohnung. Zur Hauptwohnung gehört ein ca. 17.5 m² großer Sommergarten, den man vom Esszimmer aus betritt und der einen schönen Blick in den Garten hat.
Die Wohnfläche der Einliegerwohnung teilt sich wie folgt auf:
Flur, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer und Schlafzimmer.
Die Hauptwohnung im OG erreicht man über eine massive Granittreppe. Die großzügige Wohnfläche bietet: einen Flurbereich, der die Wohnung von den ehemaligen Büroräumen trennt, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche aus 2010, eine Küche, 3 weitere Schlafzimmer, ein helles, großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Sommergarten. Zentraler Mittelpunkt des Wohnzimmers bildet der schöne Kamin mit Graniteinfassung. Von den ehemaligen Büroräumen aus betritt man die Terrasse und den Garten.
Es stehen einige Abstell- und Kellerräume, sowie eine Waschküche zur Verfügung.
In der Doppelgarage finden zwei Autos Platz, im hinteren Bereich ist noch eine kleine Werkstatt eingerichtet und es steht ein weiterer Raum z, Bsp. zum Abstellen von Gartengeräten zur Verfügung.
Eine weitere große Garage befindet sich neben dem Hauptgebäude.

Hier noch ein paar Detailinformationen:
2 Gas-Etagenheizungen aus 1999
Der Strom ist aus dem Baujahr, kein Fi-Schalter vorhanden
Doppelt verglaste Alufenster zum Teil aus dem Baujahr und aus dem Jahr 1996
Granitböden,
Kamin mit Kassetteneinsatz und Granitverkleidung aus 1995
Außenwanddämmung mit Kunstharzputz
Walmdach wurde 2009 neu geziegelt und ist gedämmt
Büromöbel im Bürotrakt wurden alle maßangefertigt.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Garage
- Doppelgarage
- Einbauküche
- freistehend