Baubeginn erfolgt - schlüsselfertige Doppelhaushälfte in der Hammerschmiede!

Objektbeschreibung

Die modernen Doppelhaushälften entstehen in massiver Bauweise, komplett unterkellert mit ca. 132 m² Wohnfläche und ca. 300 m² großem Grundstück
Das Doppelhaus wird in Ziegelmassivbauweise (36,5 cm Protonziegel) und nach aktueller Energieeinsparverordnung (EnEV) erstellt.
Beheizt wird dieser moderne Wohntraum mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe der Marke Vaillant und einer Fußbodenheizung. Die Ergänzung durch eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Wohnraumklima und ständige Frischluftzufuhr. Für die Erweiterung durch eine Photovoltaikanlage zur Stromgewinnung ist bereits alles vorbereitet.
Der durchdachte und großzügige Grundriss verspricht ein modernes Flair und bietet Ihnen viel Platz vom Keller bis zum Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss ist der offene Wohn- und Essbereich mit ca. 46 m² großzügig und modern gestaltet. Vom Wohnzimmer gelangen Sie durch eine große Schiebetür auf die süd-westlich ausgerichtete Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich die beiden Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer. Auch das moderne Badezimmer lässt keine Wünsche offen und wird hochwertig ausgestattet: Bodengleiche Dusche, Badewanne und ein Waschtisch.
Das Haus ist vollständig unterkellert in Wohnraumhöhe und bietet Ihnen genügend Stauraum.
Die Haustechnik wird im Waschkeller untergebracht.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und gestaltet Sie die finale Ausführung selbst mit. Die Außenanlagen können in Eigenleistung erbracht werden oder gegen Aufpreis.
Ihre Wunschimmobilie ist bereits im September 2024 bezugsfertig.

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Ausstattung

- Lichtdurchflutete und moderne Architektur
- Wohn/Esszimmerbereich mit elektrischen Jalousien
- Elektrische Rollläden
- Großes Schiebe-Element im Wohn-/Essbereich
- Angenehmes Wohnklima durch Monolithisches Ziegelmauerwerk
- 36,5 cm nach neuestem Gebäudeenergiegesetz
- Moderne umweltbewusste Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für angenehmen Wohnkomfort
- Hochwertige, moderne, luxuriös ausgestattete Bäder mit Tageslicht, Dusche mit Mineralgusswanne in weiß
- Hochwertige Bodenbeläge nach Wunsch in allen Wohn- und Schlafräumen
- Elegante weiße Innentüren mit Edelstahlbeschlägen
- Sanitärausstattung mit Markenfabrikaten
- 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster, außen in Anthrazit mit Dreifachverglasung

Sonstige Angaben

Doppelhaushälfte E+D mit ca. 132,49 m² Wohnfläche auf ca. 300 m² Grundstück, komplett unterkellert, voraussichtlicher Baubeginn Sommer 23, Fertigstellung ca. 9/2024