Rendite-Objekt mit Charme und Ist-Faktor 15: 5-Familienhaus in Halver

Objektbeschreibung

Einen charmanten Altbau mit gut geschnittenen fünf Wohnungen bieten wir Ihnen hier zum Kauf an. Die Wohnungen sind alle "gut" vermietet, und es gab nie einen langen Leerstand, womit Sie hier ein gutes Invest tätigen. Alle Wohnungen sind bereits modernisiert und das Haus befindet sich in einem grundsolidem, guten Gesamtzustand.

Zur Liegenschaft gehören zwei Flurstücke. und damit insgesamt rund 1.032 qm Grundstück. Das Grundstück wird tlw. als Grünfläche für die Mieter genutzt. Außerdem gibt es eine Garage und zehn Kfz-Stellplätze. Darüber hinaus bestünde Platz zum Bau einer weiteren Immobilie (eine positiv beschiedene Bauvoranfrage ist bereits mal gestellt worden).

Das ganze Objekt wurde von 1994-96 weitgehend saniert inkl. neues Dach und Dämmung, Fassadendämmung, Heizung, Elektrik, Sanitärleitungen, Bäder, Wohnungen, Hausanschlüsse, usw. Entsprechend steht das Objekt heute grundsolide da und es sind aktuell keine Sanierungsmaßnahmen notwendig.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse
- Balkon
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche

Das massiv im Jahr 1900 gebaute 5-Familienhaus steht auf einem 492 qm großen (Kauf-) Grundstück. Mit dazu verkauft wird ein daneben liegendes 540 qm großes Grundstück, auf dem sich eine Garage und zwei Kfz-Stellplätze befinden.

Die LIegenschaft teilt sich auf, und ist vermietet wie folgt:
EG:
- Wohnung 1 (85 qm Wohnung): Wohnzimmer (ca. 23 qm) mit Zugang zur Terrasse (ca. 20 qm), Schlafzimmer (ca. 12 qm), Tageslichtbad mit Badewanne (ca. 5 qm), Flur (ca. 4 qm), Flur (ca. 4 qm), Essen (ca. 16 qm), Küche (ca. 6 qm) und Abstellraum (ca. 6 qm) sind zu einer Wohnküche zusammengelegt

- Wohnung 2 (27 qm Appartment, möbliert): Wohn- und Schlafraum (ca. 20 qm), Tageslichtbad mit Badewanne (ca. 5 qm), Flur (ca. 2 qm)

OG:
- Wohnung 3 (ca. 55 qm): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Küche, Balkon, Diele

- Wohnung 4 (ca. 65 qm): Wohnzimmer mit Erker, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Küche, Diele

DG (in 1996 komplett saniert und als Maisonnette erweitert)
- Wohnung 5 (ca. 106 qm): Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Gäste-WC, Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, 2x Diele, Abstellraum, Wendeltreppe in den Spitzboden mit Dachstudio

Zum Haus gehört ein Keller, in dem jede Wohnung einen Abstellraum hat.

Das Haus wird mit Öl-Zentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Es gibt 10 Stellplätze und eine Fertiggarage. Ausserhalb des Hauses ist ein Stellplatz für eine Wohnmobil und die Garage vermietet. An die Mieter sind insgesamt 6 Stellplätze vermietet. Es sind also noch 3 Stellplätze frei für Besucher etc.

Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt 33.456 Euro.

Sonstige Angaben

Unser Angebot für Sie:

* Ob kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1
* Professionelle Immobilienbewertung
* Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten
* Individuelle Finanzierungs- und Fördermittelberatung

Nähere Einzelheiten und weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.lbs-menden.de.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de