Außenansicht 5
1325m2 Grundstücksgröße
Außenansicht
Außenansicht 2
Außenansicht 3
Außenansicht 4
Grundstück
Grundstück
Esszimmer
Wohnzimmer EG
Schlafzimmer EG
Winterbalkon
Raum 1 DG
Raum 2 DG
Bad DG
Scheuer
1.325 m²-Grundstück - Platz für Ihre Ideen!
72636 Frickenhausen
- 649.000 €
- Kaufpreis
- 96,96 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4.5
- Zimmer
- 1.325,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
649.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1934
Grundstücksgröße
1.325,00 m²
Objektzustand
modernisiert
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8157753
Anbieter-Objekt-Nr.
20-11789
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Bei diesem einmaligen Objektangebot handelt es sich um ein ca. 1934 errichtetes Einfamilienhaus mit benachbarter Scheune, welche einst landwirtschaftlich genutzt worden ist. Das ca. 1325m² große Grundstück ist nur vorderseitig bebaut und bietet daher ein großes Potenzial für weitere Vorhaben. Planungsrechtlich liegt das Grundstück im Innenbereich der Teilgemeinde Tischardt. Laut Flächennutzungsplan ist das gesamte Grundstück als Mischgebietsfläche ausgewiesen. Da kein Bebauungsplan gegeben ist, findet §34 BauGb Anwendung. Eine GRZ (überbaubare Grundstücksfläche) von 0,4 ist dabei einer Planung zu Grunde zu legen.
Das Wohnhaus wurde über die letzten Jahrzehnte mehrfach modernisiert und erweitert. Es befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Das Erdgeschoss verfügt neben einem großzügigen Koch- und Essbereich auch über ein Wohn- sowie Schlafzimmer, welche miteinander verbunden sind. Besonderes Highlight ist der glasüberdachte Winterbalkon mit herrlicher Aussicht auf das eigene Grundstück! Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Räume und ein sehr geräumiges Tageslichtbad. Die Scheune sowie weitere landwirtschaftliche Anbauten auf dem Grundstück befinden sich ebenfalls in einem ordentlichen Zustand und bieten unendliche Möglichkeiten der Gestaltung. Eine Einzelgarage, ein Abstellraum/Werkstatt und zwei Gewölbekeller im Untergeschoss runden das Immobilienangebot ab. Die ausgewiesene Nutzfläche beträgt ca. 115,02m² und berücksichtigt die Scheune, den Geräteschuppen und den separaten Holzanbau nicht.
Die wichtigsten Modernisierungen im Überblick:
- Anbau Glasüberdachung/ Winterbalkon ca. 1990
- Erneuerung der Fenster (Holzisolierfenster) ca. 1990
- Erneuerung der Heizung (Öl + Holz) ca. 2000
- Erneuerung der Elektrik ca. 2001
- Erneuerung des Garagentors (Sektionaltor, elektrisch betrieben) ca. 2022
Gerne erfahren Sie weitere Einzelheiten im Rahmen eines persönlichen Gesprächs. Wir freuen uns über Ihr Interesse!
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Tischardt (ca. 1200 Einwohner) ist ein Ortsteil von Frickenhausen im Landkreis Esslingen. Der Ort liegt auf einem Sattel zwischen Autmut- u. Krummbachtal etwa zwei Kilometer südwestlich von Frickenhausen. Nachbarorte sind nördlich Großbettlingen u. Nürtingen bzw. südwestlich Grafenberg und südlich Kohlberg.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen
Pasquale Quattrocchi
Kirchstr. 16
72622 Nürtingen
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