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Hausansicht-hinten
Der Hinterhof
Der Hinterhof mit Garagen
Lukrative Kapitalanlage: 6 Parteien – Wohnhaus
79674 Todtnau
- 780.000 €
- Kaufpreis
- 401,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 17
- Zimmer
- 850,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
780.000,00 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Baujahr
1972
vermietbare Fläche
401,00 m²
Grundstücksgröße
850,00 m²
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H8157659
Anbieter-Objekt-Nr.
152-00334
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus ist mit insgesamt 6 Wohnungen (alle mit Balkon) ausgebaut, die sämtlich zur Zeit gut und langfristig vermietet sind.
Der Erwerb des direkt anschließenden Ein- bzw. Zweifamilienhaus inkl. Gewerbefläche im Untergeschoss ist ebenfalls möglich. Detailinformationen stelle ich Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung.
Weiter zum Mehrfamilienhaus:
Im Erdgeschoss befindet sich eine 1-Zimmerwohnung sowie eine 4-Zimmerwohnung.
Im Obergeschoss und im Dachgeschoss sind jeweils zwei 3-Zimmerwohnungen vorhanden.
Die Brutto- Mieteinnahmen betragen derzeit p.a. mehr als € 40.000,-.
Die Wohnfläche in diesem Mehrfamilienhaus beträgt ca. 401 m².
Die Immobilie wurden in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und renoviert.
So wurde das Dach 2015 komplett erneuert, inkl. Verbesserung der Wärmedämmung. Zusätzlich zur Erneuerung des Heizungsbrenners in 2023 wurde 2018 eine Solaranlage (24 m²) installiert, Fenster (teilweise 3-fachvergl.) und Leitungssysteme umfassend erneuert, Fußböden, Decken, Außenwände und Bäder renoviert bzw. modernisiert.
Zu dem Haus gehören 4 Einzelgaragen (neue Garagentore in 2021), welche bequem über eine separate Hofeinfahrt angefahren werden können.
Nähere Detailinformationen stelle ich Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Immobilien GmbH
Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Michael Dittrich-Klimmer
Wehrerstr. 4
79650 Schopfheim
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 10.10.2023 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Todtnau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.05.2024 aktualisiert.
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