Einfamilienhaus in Basdorf

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses freistehende, teilunterkellerte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage aus dem Jahr 1938. Die Wohnfläche beträgt ca. 120m² und verteilt sich auf 5 Zimmer. Direkt am Haus befindet sich eine Garage und auf dem 682 m² großen Grundstück sind zwei weitere Nebengelasse vorhanden.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Badezimmer mit Eckbadewanne, die Sauna, ein offener Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer und ein kleines Wohnzimmer. Im Dachgeschoss stehen zwei Zimmer zur Verfügung, die sich bei Bedarf zu einer größeren Fläche zusammenlegen lassen.
In den letzten 20 Jahren wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Eingangstür, die gesamten Elektroinstallationen, alle Heizkörper und alle Fenster wurden ausgetauscht und erneuert. Vier der Fenster wurden mit Jalousien ausgestattet und zusätzlich wurde im Dachgeschoss ein Dachfenster mit Blick in den Garten eingebaut.
Der Anschluss an das Trinkwassernetz wurde im März 2022 erneuert und die kompletten Zuleitungen vom Haus zum straßenseitigen Anschluss ausgetauscht. Das Dach wurde 2005 neu eingedeckt.
Im Keller befindet sich die Heizanlage (Baujahr 1991) inkl. 4.000 l Öltank, sowie ein kleiner Raum der als Werkstatt oder Lagerfläche genutzt werden kann.
Die Garage ist beheizbar, verfügt über mehrere Steckdosen und fasst mit einer Fläche von über 23m² bis zu zwei PKW.
Unmittelbar vor der Garage befindet sich ein weiterer Stellplatz.
Auf dem Grundstück sind im hinteren Bereich zwei kleinere Nebengelasse/Schuppen mit einer Grundfläche von ca. 25m² vorhanden. Beide verfügen über Stromanschlüsse und bieten Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Gartenmöbel, Werkzeuge. Auch die Einrichtung einer kleineren Werkstatt ist möglich.
Der Garten bietet mit seinem romantischen Mix aus gesundem Baumbestand, Wildblumen, einem kleinen Teich, diverse schöne Plätze, um nach der Arbeit die Seele baumeln zu lassen. 
Zum Verweilen lädt ein gemütlicher kleiner Pavillon ein, von dem aus sich der Blick auf den Naturgarten genießen lässt.
An der hinteren Grundstücksgrenze befinden sich derzeit ein Hochbeet und ein kleines Gewächshaus.

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.