Modernisiertes Mehrfamilienhaus in Hohensachsen

Objektbeschreibung

Sie möchten Ihr Geld in einer wertstabilen, super gepflegten Immobilie anlegen? Dann haben wir ein interessantes Angebot für Sie!!

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, welche neben einer sehr attraktiven Wohnlage, auch mit hochwertiger Ausstattung sowie Liebe zum Detail glänzen kann?
Dann haben wir was für Sie!

Dieses top-gepflegte Dreifamilien-Wohnhaus, aus dem Baujahr 1968 lässt hat einiges zu bieten!
Die Immobilie ist aufgeteilt in 3 abgeschlossene Wohneinheiten. Die Gesamtwohnfläche im Haus, beträgt ca. 320 qm. Die Wohnung im Erdgeschoss, sowie die Wohnung im Obergeschoss, wurden bei der Planung identisch konzipiert. Die beiden unteren Einheiten bieten folgende Zimmeraufteilung an: Ein Arbeits-/Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Abstellkammer mit der Möglichkeit, ein zweites WC auf der Etage zu installieren, ein Badezimmer mit Badewanne/Dusche (modernisiert in 2001) einer Küche sowie einem sehr großen und ausladenden Wohn- und Essbereich. Jeweils mit Ausgang zum Balkon im Obergeschoss oder mit Ausgang zum parkähnlichen Gartenanlage mit Terrasse im Erdgeschoss. Wohnfläche je ca. 120 qm.
Die Wohnungen sind allesamt überdurchschnittlich gepflegt und von den Bewohnern liebevoll eingerichtet. Alle Räume glänzen mit Tageslichtzugang, die 3 Wohnungen wirken insgesamt sehr hell und einladend.
Im Keller gibt es sogar noch eine kleine 4., voll ausgestattete Wohneinheit, für bsp. Gäste. Diese können im Keller völlig autark von den darüber liegenden Wohneinheiten leben. Eine voll funktionsfähige Einbauküche sowie ein kleines Duschbadezimmer bieten den nötigen Komfort dafür.
Die Dachgeschoss-Wohnung mit Ihren ca.80 qm wurde im Jahr 2017 durch eine Aufstockung komplett neu errichtet. Das Dach bietet somit die allerneuste Wärmedämmung, die Decken sind für eine Dachgeschosswohnung ungewöhnlich hoch. Was bedeutet, dass kein Raumverlust auf den 3- Zimmern entsteht. Die Bewohner genießen die volle Raumhöhe bei optisch gemütlich wirkenden Dachschrägen. Verbaut wurde ansonsten in diesem Stockwerk eine Fußbodenheizung im Badezimmer, elektrische Rollläden sowie wurde 2017 die Elektrik bis ins Dachgeschoss verlegt.

Allgemein zu vorgenommenen Modernisierungen im Haus: Die Fenster im Erdgeschoss, im Obergeschoss sowie im Keller wurden im Jahr 2002 ausgetauscht. Stand seither: doppelt verglaste Kunststoff Isolierglas-Fenster. Die Zentral-Ölheizung stammt aus dem Jahr 2022.
Im Jahr 2014 gab es eine Sanierung des Balkons. In Jahr 2014, die Sanierung des Badezimmers, die Sanierung des Badezimmers im Erdgeschoss hat in 2001 stattgefunden.
Zum Objekt gehören neben dem wohnlich ausgebauten Keller noch 3 weitere Außenstellplätze, ein Carport inkludiert. Des Weiteren eine Garage.

Die Wohnungen sind aktuell vermietet. Besichtigungen sind in allen Wohnungen möglich.

Anfragen für einzelne Wohnungen werden ebenso entgegen genommen.

Sie haben Interesse? Sprechen Sie uns an!

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