Sehr interessantes und vielseitiges Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohngegend

Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen ein charmantes Zweifamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend von Neuenburg am Rhein.

Diese Immobilie ist ideal für Familien und bietet viel Platz für Mehrgenerationenwohnen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse in Westausrichtung, die perfekt für gemütliche Abende im Freien geeignet ist.

In der geräumigen und zum Esszimmer offen gestalteten Wohnküche, genießen Sie gemeinsame Mahlzeiten.

Der praktische Hauswirtschaftsraum hinter der Küche verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und viel Staufläche.
Vier geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die Familie.

Das Badezimmer wurde kürzlich renoviert und ist seniorengerecht gestaltet. Es ist mit Badewanne, bodentiefer Dusche, einem Waschtisch, WC und einem Handtuchwärmer ausgestattet. Zudem gibt es ein Gäste-WC.

Das Dachgeschoss des Hauses verfügt über derzeit zwei kleinere Wohneinheiten, wovon eine mit einer Loggia punktet. Diese Einheiten bieten Flexibilität und sind ideal für Familienangehörige oder als separate Mieteinheiten.

Die Einliegerwohnung im Untergeschoss ist über einen separaten Eingang erreichbar und wird aktuell als Bürofläche vermietet. Dies bietet Potenzial für ein zusätzliches Einkommen.
Zudem verfügt das Haus über weitere großzügige Nutzfläche im Keller und einen Naturkeller, der sich hervorragend als Wein- und Obstlager eignet.

Der Garten dieses Anwesens bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit und ist von altem Baumbestand, einschließlich eines charmanten Nussbaums, geprägt. Hier können Sie und Ihre Familie schöne Stunden im Schatten verbringen. Ein ideales Zuhause für Familien mit Kindern.

Zwei Einzelgaragen und 6 Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.

Dieses Zweifamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch die Möglichkeit zur Vermietung oder zur individuellen Nutzung der verschiedenen Einheiten.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Anwesen zu besichtigen und Ihr zukünftiges Zuhause zu entdecken. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Naturbodenkeller

Aufteilung:
Keller:
Öl-Zentralheizung - Dachs Blockheizwerk

Nutzfläche 3-Zimmerwohnung, helle moderne Einbauküche in der ELW
gewerblich als Büro genutzt ca. 81 m2

Erdgeschoß:

Hauptwohnung mit 5 Zimmern ca. 131,5 m2

Dachgeschoß:

3-Zimmerwohnung und 1 Zimmerwohnung mit ca. insg. 100 m2

die Wohn- und Schlafräume sind überwiegend mit Parkettböden belegt
in Küche und Bad sind entweder mit Fliesen oder PVC Böden verlegt
seit 2010 neue Kunststofffenster / die DG Wohnung teilweise mit Holzfenstern