PREISREDUZIERUNG! Sofort beziehbares, gepflegtes Haus mit Nebengebäuden und Garten, Grund 1.554m²

Objektbeschreibung

Ihr naturnaher Landsitz mit viel Platz für Familie, Hobby, Handwerk oder für Ihr Unternehmen mit ca. 600m² Wohn- u. Nutzfl. - gepflegter Gesamtzustand: in den 1980/90er-Jahren wurde das Haus umfassend modernisiert

Ruhig, sonnig und naturnah - Haus auf 1.554m² Grund!

Viel Platz & viele Möglichkeiten, u.a. auch für Zweigenerationen bzw. Handwerker mit Büroräumen nutzbar. Charmantes Anwesen mit eingeschossigem Anbau und mehreren Nebengebäuden sowie Frei- und Hofflächen. Die Besonderheiten:

* stattlicher, zweigeschossiger Baukörper in Südlage mit gegliederter Fassade aus Sandstein (Ecken, Fenster, Erd- zum Obergeschoss)
* Außenmaße: Wohnhaus ca. 16,50m x 9m + Anbau auf der Nordseite 8,50m x 5,50m;
Nebengebäude auf der Südseite ca. 22m x 5m
* Bauhistorie: im Ursprung wohl 1897 erbaut und Mitte der 1950er-Jahre aufgestockt
* gepflegter Gesamtzustand: ab den 1980er-Jahren wurde das Erdgeschoss und ab dem Jahr 1997 das Obergeschoss umfassend modernisiert (u.a. Heizung, Fenster, Bäder, Installationen für Wasser/Abwasser/Strom, Gestaltung der Innenansichten, u.a. Rigipsplatten mit Styropor an den Innenwänden)
* viel Platz für Familie, Hobby, Handwerk oder für Ihr Unternehmen: ca. 600m² Wohn- und Nutzfläche stehen für Sie zur Verfügung
* helle, gut möbliere Räume mit gemütlicher Ausstattung, u.a. Dielenböden, Eingangsdiele mit Terrazzobelag
* variabler Grundriss: zwei eigenständige Wohnungen bei einer familiären Nutzung
* vielseitig nutzbare Nebengebäude, u.a. mit Unterstellmöglichkeiten für Fahrzeuge aller Art, Werkstatt, Lager
* großer, geteerter Innenhof
* zwei Zufahrtsmöglichkeiten aufs Grundstück

Raumangebot des Wohnhauses:
Keller: von außenzugänglicher Gewölbekeller
Erdgeschoss: Wohnküche, Wohnzimmer, 3 Zimmer, Bad/WC, Abstellraum, 2 Heizungsräume, Öllager, Flur, Eingangsdiele, Vorraum mit Türe zum Garten
Obergeschoss: Wohnküche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad/WC, Abstellraum mit WM-Anschluss, Diele, Flur, Balkon
Dachgeschoss: Lager oder Ausbaureserve

Fenster: vorwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Einbau in den 1980er und 1990er-Jahren).

Heizung/Warmwasser:
Zentralheizung mit Ölfeuerung (Anlagentechnik aus dem Jahr 1997; PVC-Tankanlage mit 4.500l). Auf Wunsch ergänzt eine Stückholzheizanlage das System, die Anlage wurde im Jahr 2021 in Betrieb genommen.

Ver- und Entsorgungssituation:
- öffentlicher Wasser- und Kanalanschluss; Kanal im Grundstück im Jahr 2004/2005 neu verlegt.
- Stromerdverkabelung
- Glasfaserkabel

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Nebengebäude