Mehrfamilienhaus mit kleiner Gewerbeeinheit

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in guter, zentrumsnaher Lage von Elsterwerda und bietet Ihnen fünf Wohneinheiten und eine kleine Gewerbeeinheit.

Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbeeinheit mit einer Größe von 30 m². Sie ist in einen Verkaufsraum und einen Personalraum / Küche unterteilt. Für diese Einheit besteht derzeit kein Mietverhältnis. Ein separater Zugang ist über den Verkaufsraum sowie den gemeinsamen Flurbereich möglich. Des Weiteren befindet sich eine vermietete 3-Raumwohnung mit ca. 65 m² im Erdgeschoss.

Das 1. und das 2. Obergeschoss beherbergen je zwei ca. 50 m² große 2-Raum-Wohnungen welche über Küche sowie Wohnzimmer, Schlafzimmer und Tageslichtbad verfügen.

Die Wohneinheiten sind vollständig vermietet und erwirtschaften derzeit eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 21.540,24 €

Das Grundstück bietet Stellplätze für die Mieter im Hof sowie 2 Garagen.
Ihre Mieter haben außerdem die Möglichkeit den Garten zu nutzen, was das Wohnen in diesem schönen Objekt in Summe aller Annehmlichkeiten so attraktiv gestaltet.

In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie grundsaniert. Hierbei wurden die einzelnen Gewerke wie die Elektrik, der Sanitärbereich, die Gasheizung (1999) und die Fenster erneuert.

Gern beantworten wir Ihnen weitere Fragen und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

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Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

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Haftung
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Information gemäß § 36 VSBG:
Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch
verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.