Kaufpreis
568.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1932
Grundstücksgröße
1.052,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8152649
Anbieter-Objekt-Nr.
026955BE
Bonitätsauskunft
Ihr neues Zuhause oder eine ertragreiche Kapitalanlage
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause mit sehr viel Platz und vielen Möglichkeiten!
Dieses geräumige Haus bietet 5 gemütliche Zimmer sowie eine separate Gartenwohnung mit 1 weiteren Zimmer, auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 162,84 m². Das separate Gartenhaus mit Wohn-Schlafraum, Duschbad und Küchenecke ist perfekt für Gäste, Einliegerwohnung, Büro oder als Rückzugsort.
Baulandreserve!!!
Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 1.052 m², was viel Platz für Familienaktivitäten und Gartengenuss bietet. Aber es ist auch teilbar. Im Alter mal seniorengerecht hinten neu bauen und vorne verkaufen? Oder eine Einliegerwohnung integrieren? Alles möglich!
Die Ausstattung des Hauses ist geprägt von einer warmen und einladenden Atmosphäre, die perfekt ist für Familien, die nach einem behaglichen Zuhause suchen. Hier finden Sie Komfort und mit Liebe eingerichtete Räume.
Eine weitere Besonderheit des Objektes ist seine Vielseitigkeit: Auch als Kapitalanlage ein kleines Schätzchen! . Aktuell wird es erfolgreich als Ferienhaus betrieben und erzielt einen beeindruckenden Jahresbruttoertrag von ca. 22.000€. Das gute Netzwerk und die treue Stammkundschaft können problemlos übernommen werden, um diesen ertragreichen Betrieb fortzusetzen.
Dieses Haus bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen und/oder gleichzeitig in eine lukrative Investitionsmöglichkeit zu investieren. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer ertragreichen Kapitalanlage!
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr 1932
- vollständig saniert 1990-95
- separates Gartenwohnhaus
- (Baulandreserve teilbares Grundstück)
- Carport
- Anschlüsse im DG für Badeinbau vorbereitet
Dies bietet Ihr Einfamilienhaus mit Gartenwohnung:
1932 erbaut und 1990-95 umfassend saniert
EG
++ großes Wohn- und Eßzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, Parkett
++ Schlafzimmer
++ Küche mit Einbaumöbeln und Bartresen, gefliest
++ Duschbad, gefliest
++ HWR-Raum mit Heizung und Zugang zum Garten
++ Flur, Eingangsdiele mit Treppenhaus
DG:
++ großes Zimmer mit Balkon (ca 23m²)
++ Zimmer mit ca 20m²
++ Zimmer mit ca 7,5m², hier liegen Wasser-und Abwasseranschlüsse für eine Umrüstung zum Bad
Gartenhaus
++ Wohn- und Schlafraum mit ca 16,7m²
++ Duschbad, kleine Küchenecke
Garten:
++ Grundstücksgröße 1052 m²
++ das Grundstück ist teilbar durch Abtrennung des hinteren Gartens
++ Carport
++ Terrasse und Außengrill
++ gepflegte Gartenanlage mit kleinem Teich, Freiflächen und wunderschönen Obstbäumen
Benötigen Sie beim VERKAUF Ihrer alten Immobilie Unterstützung. Sprechen Sie uns gern an. Wir helfen Ihnen mit unseren spezialisierten Immobilienberatern und unserem bundesweiten Netzwerk.
Auch bei der Suche nach einer passenden Finanzierung sind Sie bei uns richtig!
Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Die Gemeinde Neuenhagen, angrenzend an Berlin, ist bereits seit sehr vielen Jahren ein beliebter Wohnort im Randbereich Berlins. Unsere Immobilie bietet nicht nur ein gemütliches und komfortables Wohnerlebnis, sondern auch eine erstklassige Lage, die alle Vorteile des modernen Lebens mit ländlicher Ruhe und Gelassenheit verbindet. Die S-Bahn-Station ist mit dem Bus in 8 min erreichbar und die Autobahn A10 in gleicher Zeit. Ebenso Berlin durch die Zufahrtsnähe zur B1/B5.
So können Sie die Vorzüge der Großstadt jederzeit nutzen, ohne auf die Vorzüge eines ruhigen Vorortlebens zu verzichten.
Die Infrastruktur von Neuenhagen - Bollensdorf ist mit Kitas, Grundschule, Gymnasium, Ärzten, Supermärkten und Restaurants ausgezeichnet.
Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und dem Alltagsstress entfliehen.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Immobilien GmbH NordWest
Ansprechpartner
LBS Gebietsleitung
Daniela Garmshausen
Bahnhofstraße 45a
12555 Berlin
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 29.09.2023 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Neuenhagen b. Berlin auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 05.04.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.