Gartenansicht

Gartenansicht

Terrasse

Terrasse

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Wohnküche

Wohnküche

Wohnküche

Wohnküche

Tageslichtbad

Tageslichtbad

Tageslichtbad

Tageslichtbad

Diele

Diele

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnküche

Wohnküche

Tageslichtbad

Tageslichtbad

Treppenhaus

Treppenhaus

Dachstudio

Dachstudio

*Freistehendes 1-2 Familienhaus in ruhiger und gesuchter Wohnlage von Rodenbach*

63517 Rodenbach b. Hanau

Stellplatz

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

495.000,00 €

Käuferprovision

5,95 % inklusive gesetzlicher inkl. MwSt.

Baujahr

1955

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

438,00 m²

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

2

Portal-Objekt-Nr.

H8152577

Anbieter-Objekt-Nr.

10351

Objektbeschreibung

Freistehendes 1–2 Familienhaus in ruhiger und gesuchter Wohnlage von Niederrodenbach!

Nur noch einziehen und wohlfühlen! In gefragter Wohnlage von Rodenbach wartet dieses freistehende Zweiparteienhaus auf einen neuen Besitzer. Das sehr gepflegte und liebevoll gestaltete Haus, präsentiert sich in einem sehr guten Allgemeinzustand.

Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene 2-Zimmerwohnung mit voll ausgestatteter Wohnküche und modernem Tageslichtduschbad. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, eine angrenzende, ebenfalls voll ausgestattete Wohnküche, ein modernes Tageslichtbad und ein Schlafzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer und ein Duschbad. Im Untergeschoss steht Ihnen zudem ausreichend Nutzfläche zur Verfügung. Besonders zu erwähnen ist der schöne und gepflegte Garten mit der großen überdachten Terrasse, die zum Relaxen und zum gemütlichen Beisammensein mit Ihren Lieben einlädt. Hier können Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen.

Selbstverständlich gehören noch zwei Pkw-Stellplätze mit zu diesem Angebot.

Lassen Sie sich dieses interessante Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. Das Team von Rösner & Partner freut sich auf Ihren Anruf.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebote für den Erwerber provisionspflichtig sind. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen. Alle unsere Angebote sind freibleibend. Ein Zwischenverkauf, Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten können wir keine Haftung hinsichtlich der Größe, des Zustands und Beschaffenheit übernehmen. Durch Ihre Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Rösner & Partner Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst.
Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck erheben wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises oder durch die schriftliche Aufnahme durch einen unserer Mitarbeiter. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.

Lagebeschreibung

Rodenbach bei Hanau: Malerisch im Main-Kinzig-Kreis gelegen und von einer charmanten Landschaft geprägt. Die Gemeinde zeichnet sich durch grüne Wälder, sanfte Hügel und idyllische Wege aus, die zum Wandern, Radfahren und Erkunden einladen. Die Nähe zum Kinzigtal und zur Spessartregion bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die Autobahnen A66 und A45 sind in der Nähe und ermöglichen schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten und zur Rhein-Main-Region. Die Finanzmetropole Frankfurt ist ca. 30km, der Flughafen Frankfurt am Main ca. 40km und die Stadt Hanau nur ca. 8km entfernt. Für Pendler stehen Bahnverbindungen und öffentlicher Nahverkehr zur Verfügung, die eine bequeme Fahrt nach Hanau, Frankfurt und darüber hinaus gewährleisten. Die Infrastruktur in Rodenbach ist gut entwickelt, um den Bedürfnissen des täglichen Lebens gerecht zu werden. Verschiedene Supermärkte, Fachgeschäfte, Restaurants und Cafés sind leicht erreichbar und decken den Bedarf für Einkäufe und Gastronomie ab. Medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen und Apotheken sorgen für die Gesundheitsversorgung der Bewohner. Diese beschauliche Gemeinde in der Nähe von Hanau verspricht ein angenehmes Leben für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Rodenbach verfügt über eine Grundschule und Kindergärten, die eine qualitativ hochwertige Bildung und Betreuung für Kinder bieten. Weiterführende Schulen, darunter Gymnasien und Realschulen, sind in Hanau und den umliegenden Städten leicht erreichbar. Weitere Infos unter: www.rodenbach.de

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Rösner & Partner Immobilien

Gundolf Spilker
Schoppastraße 4
65719 Hofheim

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 28.09.2023 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Rodenbach b. Hanau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 10.02.2024 aktualisiert.


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