Großzügiges Wohnen im Grünen

Objektbeschreibung

Dieses ansprechende und familienfreundliche Einfamilienhaus - gebaut in 1990 - befindet sich in angenehmer Nachbarschaft mitten im Herzen von Garbsen-Frielingen. Die reizende Wohnlage ist verbunden mit kurzen Wegen zu Kindergarten, Grundschule, ärztlicher Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten. Eine Bushaltestelle ist gut zu Fuß zu erreichen. Es bestehen Verbindungen nach Neustadt und Garbsen-Mitte. Außerdem sind Hannover, die Anschlussstelle Herrenhausen (A2) und Neustadt aufgrund der Nähe zur B6 gut mit dem Auto zu erreichen. Wegen seiner idyllischen Lage an Wald und Wiesen ist Frielingen perfekt für Familien mit Kindern und ein beliebtes Naherholungsgebiet für Fahrradtouren.
Das voll unterkellerte Haus ist gut ausgestattet und verfügt über diverse Highlights: große Terrasse zum Teil überdacht, Holzfenster mit Sprossen, zum Teil Parkett-, Textil- (neu in 2015 ) oder Korkfußboden, Verfliesungen, einen neuwertigen Rasenroboter, Einbauküche, Einbauschränke und einen Kaminofen. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016. Die Wohnfläche von ca. 236 m² verteilt sich auf 8 Zimmer, Küche, Flur, Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche sowie Gästebad mit Dusche. Weiteren Platzbedarf stillt der großzügige Dachboden. Das 973 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz zum Entspannen. Für Fahrräder und Ihre Gartengeräte steht eine sehr großzügige Garage zur Verfügung. Aufgrund der Größe und der Aufteilung eignet sich das Haus hervorragend für eine Familie mit Kindern. Mit geringem Aufwand kann aus der Immobilie ein Zweifamilienhaus geschaffen werden, so dass auch mehrere Generationen unter einem Dach Platz haben. Das Haus ist bereits unbewohnt und kann kurzfristig übergeben werden.

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Sonstige Angaben

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de