Viel Platz mit Charme mitten in Günzburg
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Terrasse, Garten
OG Flur
OG Flur
OG Wohndiele
OG Wohndiele Gestaltungsidee
OG Balkon
Videobesichtigung
OG Badezimmer
OG Schlafzimmer
OG Schlafzimmer Einrichtungsvorschlag
OG Zimmer
OG Büro Gestaltungsidee
OG Büro Gestaltungsvorschlag
Aussicht vom DG
DG Wohnen und Küche
DG Gestaltungsidee
DG Wohnen und Essen
DG Galerie
Maklerleistung
DG Detailansicht Balkenwerk
EG Küche Gewerbeeinheit
EG Gewerberaum
Carport
Passende Kreditfinanzierung
Mitten in Günzburg: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!
89312 Günzburg
- 525.000 €
- Kaufpreis
- 250,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- 211,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
525.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.100,00 € / m²
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Baujahr
1900
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
211,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8151625
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/041-041/010197
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
In Nachbarschaft zum Günzburger Schloss befindet sich diese sorgsam sanierte und modernisierte Immobilie in Günzburger Bestlage.
Dieses vielfältige Haus ist genauso für "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" als auch für die Großfamilie geeignet. Ein Teil der Fläche von 250 m² ist als Büro oder Ladenlokal eingetragen. Oder sie nutzen durch eine Umwidmung das gesamte Gebäude für Ihre Wohnzwecke. Vieles ist möglich!
Das Haus verfügt über drei Zugänge.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei große Büroräume mit straßenseitigem Zugang. Daneben eine große Küche sowie zwei Sanitärräume.
Das Obergeschoss widmet sich dem Thema Wohnen. Hier finden Sie drei Zimmer, ein großzügiges Wohlfühlbad mit freistehender Wanne und Relaxdusche und eine Wohndiele mit Zugang zum Balkon mit Schlossblick.
Im Dachgeschoss empfängt Sie ein lichter, hoher Raum mit offener Küche. Außerdem ein Zimmer und ein weiteres Zimmer mit Durchgang zur Empore.
Das wohl um 1900 erstellte Gebäude wurde in den 2010er Jahren liebevoll und gekonnt modernisiert. 2013 wurden die wasserführenden Leitungen sowie die Elektrik ausgetauscht. In diesem Jahr wurde auch die Innenausstattung der Räume geschmackvoll erneuert. Die Kunststoffrahmenfenster aus 2014 verfügen über eine dämmende Doppelisolierverglasung und teils elektrische Rollläden.
Die 2016 verbaute Gastherme beheizt die gesamte Immobilie und sorgt für Warmwasser.
Der Dachgeschossausbau erfolgte im Jahr 2018. Hierbei wurde auch die Dachdämmung deutlich verbessert und die schönen alten Balken gekonnt in Szene gesetzt.
Die Immobilie verfügt über einen Carport sowie einen kleinen Garten, der hauptsächlich als Terrasse gestaltet ist. Eine Gartenhütte und ein praktischer Abstellraum sind dort auch zu finden.
Eine Bindung an den Denkmalschutz ist nicht gegeben.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wohnen und Gewerbe möglich
Lagebeschreibung
Diese Immobilie liegt unmittelbar am Rande der charmanten Altstadt direkt unter dem altehrwürdigen Schloss zu Günzburg.
Die große Kreisstadt mit über 21.000 Einwohnern ist Kultur- und Wirtschaftshochburg des Landkreises und bietet auch eine hohe Lebensqualität. Die Infrastruktur ist umfassend und lässt keine Wünsche offen.
Durch Bahn und A8 ist die Verkehrsanbindung optimal.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Neu-Ulm - Illertissen
Ansprechpartner
Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen
Benjamin Freibauer
Insel 13
89231 Neu-Ulm
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 27.09.2023 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Günzburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 28.04.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
