Lahr, Reichenbach - Hier werden Träume wahr!

Objektbeschreibung

Zuhause auf einer Ebene!

Der moderne, lichtdurchflutete Bungalow in Fertigbauweise bietet Ihnen mit seinen ca. 117 m² Wohnfläche inkl. Wintergarten viel Platz zur persönlichen Entfaltung.
Das Einfamilienwohnhaus befindet sich in verkehrsberuhigter und zurückversetzter Lage von Lahr-Reichenbach.

Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in die verschiedenen Räumlichkeiten des Hauses. Die offene Küche und das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich sind durch die großen Fenster sehr hell und lichtdurchflutet.

Die gesamte Wohnfläche von ca. 117 m² befindet sich im Erdgeschoss und ist zusätzlich mit einem Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Gästezimmer sowie dem Windfang mit Garderobennische und dem Gäste WC im Eingangsbereich und dem Wintergarten ausgestattet. Das großzügige Badezimmer ist ein Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne.

Der Bungalow ist mit ca. 100 m² voll unterkellert. Im Untergeschoss erwarten Sie zwei weitere ausgebaute, großzügige Zimmer, ein Gäste WC sowie ein Wasch- und Trockenraum und der Heizraum.

Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Grünfläche ums Haus und eine geräumige Doppelgarage und 2 Stellplätze vervollständigen das Anwesen.
Die Zufahrt zur Hofeinfahrt ist mit einem Schiebetor ausgestattet.

Die anteilige Verkehrsfläche vom privaten Zufahrtsweg ist im Kaufpreis enthalten.

Gas-ZH, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 86 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C.

Bezug nach Absprache.

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Ausstattung

- Wintergarten

- Terrasse

- Hobbyraum im Untergeschoss

- Doppelgarage mit großem elektrischem Garagentor

- 2 Stellplätze

- Schiebetor zur Hofeinfahrt

- voll unterkellert mit viel Platz und Stauraum

- 2 weitere Zimmer im Untergeschoss als Gästezimmer u. Hobbyraum nutzbar

Sonstige Angaben

Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).

Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.