Zeit für Veränderung: Technisch und optisch modernes Einfamilienhaus...

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie mit Wohlfühlcharakter, ein Garten und eine moderne Ausstattung sind Ihnen wichtig? Dann könnte dieses schöne Einfamilienhaus Ihr neues Zuhause werden.

Die Immobilie aus dem Jahr 1954 mit ca. 196 m² Wohnfläche wurde 1997 um einen Anbau erweitert und fortlaufend saniert. Insgesamt präsentiert sich das Einfamilienhaus in einem sehr gepflegten und bezugsfertigen Zustand.

Die Immobilie besticht durch helle und gut geschnittene Räume mit idealer Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwarten Sie den einladenden Flurbereich, ein Gäste-WC, die Küche inkl. moderner Einbauküche sowie den großzügigen und offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit Kamin und bodentiefen Fenstern. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten, wo Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und Ihre eigene Oase gestalten können. Eine Sauna, eine Außendusche, schöner Baumbestand und ein Gewächshaus stehen bereits zur Verfügung.

Das Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafräume mit bodentiefen Fenstern und Zugang zu dem Balkon. Zwei weitere helle Zimmer und das Badezimmer mit Badewanne und Dusche runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Für ausreichend Stauraum und zusätzliche Nutzfläche steht Ihnen der Spitzboden und der geräumiger Keller mit HWR, Lagerräumen, Duschbad, Küche sowie einem Partyraum/Gästezimmer mit kleiner Terrasse zur Verfügung.

Für Ihre Fahrzeuge ist eine Garage vorhanden.

Die Immobilie wird z. Zt. durch die Eigentümer bewohnt und nach Vereinbarung bezugsfrei übergeben.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Duschbad im Kellergeschoss
- Partykeller mit Terrasse
- Gartenhaus
- Rollläden
- Photovoltaik
- Solar

Freistehendes Einfamilienhaus Baujahr ca. 1954:
- nachträglicher Anbau 1997 mit Loft-Charakter, Kamin, Fußboden-/Wandheizung;
- Grundstücksgröße ca. 998 m²;
- Wohnfläche insgesamt ca. 196 m²;
- Gäste-WC & Treppenaufgang mit Designerlampen;
- moderne Einbauküche;
- großzügige Einbauschränke;
- Erdgeschoss mit weißem Fliesenboden;
- Treppe & Dachgeschoss mit Parkettboden;
- Schlafräume mit Solarrollladen;
- Videogegensprechanlage;
- Gastherme von 2020;
- neue Dacheindeckung 2020;
- PV-Anlage & Solaranlage;
- Holzfenster mit Zweifachverglasung;
- Gartenhaus mit Sauna & Außendusche 2017;
- Garten mit schönem Baumbestand & Gewächshaus.

Sonstige Angaben

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden.

Die Kolleginnen und Kollegen der LBS Nordwest, erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Die LBS West arbeitet eng mit den hiesigen Sparkassen zusammen, so dass Sie rund um betreut werden können.

Nicht umsonst wird die LBS West beim Kunden als Bausparkasse mit exzellenter Kundenberatung wahrgenommen und erhält in der Focus-Ausgabe 20/2020 das Focus-Testsiegel.

Rufen Sie uns an, denn

wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause!

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de