Viel Platz in zentraler Lage!
gepflegtes Gesamtobjekt
wohnen und arbeiten verbinden
Zugang zum Untergeschoss
Sie haben Interesse?
sonnige Terrassenfläche
Terrassen mit Panoramablick
in Ruhe entspannen
hochwertige Holzarbeiten
Einbauküche
Wohnbereich
helles Badezimmer
Einbauküche
traumhaftes Panorama
Ihr Immobilien-Experte
Schwarzwald-Romantik durch und durch!
75337 Enzklösterle
- 675.000 €
- Kaufpreis
- 371,57 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 24
- Zimmer
- 788,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
675.000,00 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
vermietbare Fläche
525,25 m²
Grundstücksgröße
788,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
8
Portal-Objekt-Nr.
H8149953
Anbieter-Objekt-Nr.
S/5526
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten und Gewerbefläche in Enzklösterle
Diese Immobilie in Enzklösterle bietet die Möglichkeit, wohnen und arbeiten zu verbinden und zusätzliche Mieteinnahmen zu generieren. Auch als reine Kapitalanlage ist das Objekt perfekt. In der Vergangenheit wurde hier gewohnt und die weiteren Wohnungen als Ferienwohnungen vermietet.
Das Objekt wurde in mehreren Bauabschnitten ca. 1901, 1968, 1985 und 1999 erstellt, saniert und umgenutzt. Es befindet sich durchweg in einem gepflegten Gesamtzustand.
Aktuell bietet das Objekt insgesamt fünf (Ferien-)Wohnungen zwischen jeweils 54,80 m² bis 103,87 m², die teilweise eigengenutzt oder aktuell leerstehend sind. Im Erdgeschoss ist eine große und gepflegte Gewerbeeinheit (ehemalige Schlecker-Filiale) untergebracht. Diese Fläche bietet neben einer gewerblichen Nutzung auch Potenzial für weiteren Wohnraum.
Im Untergeschoss sind großzügige Nutzflächen vorhanden. Diese wurden in der Vergangenheit als Schreinerei genutzt und bieten viel Raum für Hobby, Handwerk oder weitere Wohnflächen.
Aktuelle Gesamtgrundrisse liegen derzeit nicht vor. Die Planunterlagen der einzelnen Bauabschnitte stellen wir gerne zur Verfügung. Die Flächen können im Rahmen einer Vorort-Besichtigung verifiziert werden.
Bei Bedarf wird das Objekt ohne Mietverhältnisse übergeben.
Ausstattung
- zwei Garagen
- mindestens sechs Stellplätze
- große Hof- und Terrassenflächen
- Gewölbekeller
- hochwertige Holzbalkone
- Öl-Zentralheizung aus 1999
Lagebeschreibung
Enzklösterle ist ein bekannter Kurort im Nordschwarzwald, ca. 12 km von Bad Wildbad entfernt. Das Haus liegt in sonniger, zentraler aber dennoch ruhiger Wohnlage mit sensationeller Aussicht über Wiesen, Felder und Wald. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule, Gastronomie sowie Freizeiteinrichtungen wie Skilift, Klettergarten, Minigolf sind vor Ort. Nach Bad Wildbad und in Richtung Freudenstadt bestehen sehr gute Busverbindungen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Pforzheim Calw
Patrick Breil
Poststraße 3
75172 Pforzheim
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 23.09.2023 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Enzklösterle auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 29.04.2024 aktualisiert.
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