Beeindruckendes Anwesen in Dahlem

Objektbeschreibung

Dieses Objekt bietet mit seinen circa 288 m² Wohnfläche eine Vielzahl an Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnräume verteilen sich auf vier Etagen, drei davon verfügen über ein Badezimmer.

Das schicke Haus, dass sich in einem ausgesprochen guten Zustand befindet, ist für die große Familie, als Wohn- und Bürogebäude oder auch als Mehrgenerationenhaus bestens geeignet.

Für die beiden zuletzt genannten Nutzungsmöglichkeiten spricht auch, dass das Untergeschoss der in Hanglage gebauten Immobilie über einen separaten Eingang verfügt und in dieser Etage auch eine voll ausgestattete Küche und ein Bad vorhanden sind.

Umgeben ist das Gebäude von einem gepflegten Garten ohne direkte Nachbarschaft.

Sie betreten das Haus ebenerdig durch eine großzügige Diele. Linkerhand gelangen sie in die zum Verweilen einladende Wohnküche mit einem Essbereich für die ganze Familie. Die Einbauschränke sind im Preis bereits inklusive. Perfekt in den Raum eingepasst, bieten sie alle notwendigen Stauraummöglichkeiten und Geräte. Daran anschließend eröffnet sich der großzügige Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Balkon, der sie einlädt, ihren Blick schweifen zu lassen und die atemberaubende Schönheit der umgebenden Natur zu genießen.

Auch vom Wohn- Esszimmer können sie in die Diele gelangen und eins der drei Bäder aufsuchen oder über die Treppen das Ober- und Untergeschoss erreichen.

Im Obergeschoss betreten sie zunächst einen großen Flur, der sie in ein weiteres Bad und vier Zimmer gelangen lässt.

Über eine Wendeltreppe kommen sie von diesem Flur aus in das Dachgeschoss, welches zwei weitere Zimmer beheimatet.

Im separat zugänglichen Untergeschoss, das im Haus auch vom Erdgeschoss zugänglich ist, finden sie neben einem Bad mit Wanne und Dusche sowie der komplett ausgestatteten Küche, noch drei weitere Zimmer und einen Hauswirtschaftsraum, ebenso den Hausanschlussraum.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch

Dieses Architektenhaus ist ein Unikat mit exklusiven Ausstattungsmerkmalen:

- drei Tageslichtbäder, zwei davon mit Badewanne
- zwei komplett ausgestattete Küchen
- neun Schlaf- / Spielzimmer / Büros auf drei Etagen verteilt
- großzügiger Wohn- Essbereich
- ca. 30 qm großer Balkon mit Fernblick
- Fliesenböden in allen Räumen
- isolierverglaste Fenster von Schüco
- Fußbodenheizung in den Bädern und im kompletten Erdgeschoss
- elektrische Rollläden im Untergeschoss und Erdgeschoss, einbruchshemmend und zentralgesteuert
- großzügige Doppelgarage vom Haus aus erreichbar
- fünf Stellplätze auf dem Grundstück
- großer, ruhig gelegener Garten ohne angrenzende Wohnbebauung
- 250 MBit DSL- Anschluss

Sonstige Angaben

Der Energieausweis des Objekts befindet sich aktuell in Bearbeitung und wird bei den Besichtigungsterminen zur Einsicht ausliegen.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de