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Kennwert Energieausweis
Kleines, sparsames RH in der Stadt!
87700 Memmingen
- 355.000 €
- Kaufpreis
- 69,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 130,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
355.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1958
Grundstücksgröße
130,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Portal-Objekt-Nr.
H8148179
Anbieter-Objekt-Nr.
1/30/930-930/010161
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses Haus hat´s in sich! Zwar nicht unbedingt von der Größe her, wohl aber vom Zustand. Laufende Renovierungen haben hieraus ein Schmuckstück gezaubert. Als kleiner Auszug seien hier nur die wichtigsten Maßnahmen erwähnt. So wurde das Dach erneuert, 3-fach verglaste Kunststofffenster eingebaut, das Bad saniert und zwei weitere WC´s installiert. Eine Außenwanddämmung wurde angebracht und die Terrasse neu verlegt. In EG und OG wurde komplett eine FBH verbaut.
Alle weiteren Arbeiten können Sie gerne bei einer Besichtigung erfahren. Heizungskosten sind hier kaum ein Thema, was durch die Energieeffizienzklasse A dokumentiert ist.
Neben der Wohnküche im EG und den beiden Wohn- und Schlafzimmern im OG wurde ein großer Kellerraum zu einem weiter Schlafzimmer ausgebaut (Nutzfläche). Das Dachgeschoß wird aktuell als Stauraum genutzt werden, kann aber auch aufgrund des Ausbaus als Wohnraum genutzt werden.
Von der großen West-Terrasse aus haben Sie Blick über Ihren kleinen Garten zu einem massiv gebauten Gartenhaus am Ende des Grundstücks.
Das Haus eignet sich für Singles, Paare oder auch eine kleine Familie. Fragen Sie einfach nach weiteren Details, Sie werden überrascht sein, was dieses kleine Häuschen noch so alles im Petto hat. Direktwahl 08331/978530.
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einem gewachsenen und ruhig gelegenen Wohngebiet im Memminger Osten. Einkaufsmöglichkeiten und sonstige infrastrukturelle Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe.
Die ehemals freie Reichstadt Memmingen liegt als Oberzentrum Mittelschwabens am Tor zum Allgäu. Die Stadt hat heute ca. 44.000 Einwohner und durch den Schnittpunkt der Autobahnen A7/ A96 und des Eisenbahnknotenpunktes München/Schweiz und Norddeutschland/Allgäu einen hohen Einzugsbereich.
Zudem bestehen durch den Allgäu-Airport viele internationale Anbindungen.
Durch die Jahrhunderte konnte das schöne und mittelalterliche Stadtbild erhalten werden.
Neben Sehenswürdigkeiten und lauschigen Plätzen in der historischen Altstadt bietet Memmingen mit einer Vielzahl an Tanz- und Gaststätten, Restaurants, Cafés oder Weinstuben für jeden das Passende fürs leibliche Wohl. Kino, Museen, Theater und Kulturveranstaltungen präsentieren eine breite Palette an interessanter Unterhaltung. Für den Sommer 2026 sind wieder die Wallenstein-Festspiele geplant. Daneben lädt der reichgefüllte Festkalender mit Fischertag, Kinderfest, Stadtfest, Memmingen blüht, Weinfest, Jahrmarkt oder Christkindlesmarkt Bürger und Gäste zum Feiern ein.
Auch das Ikarus-Festival neben dem Airport hat sich mittlerweile überregional in den Jahresplanungen etabliert.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Bayerische Landesbausparkasse
Ansprechpartner
LBS Landesbausparkasse Süd
Rudolf Grenz
Bismarckstraße 4
87700 Memmingen
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 20.09.2023 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Memmingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 27.04.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
