Ihre Kapitalanlage in Doberlug-Kirchhain

Objektbeschreibung

In guter Lager der Stadt Doberlug-Kirchhain (Kirchhain) befindet sich das hier angebotene Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1914 mit konstantem Mieterstamm. Das Wohnhaus verfügt über vier Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von 238 m². Das gepflegte, ca. 1.170 m² große Grundstück bietet vier PKW Stellplätze im Innenhof sowie 2 Stellplätze vor dem Haus, Lagerflächen sowie einen angelegten Gartenbereich der von den Mietern genutzt und gepflegt wird.

Das vollunterkellerte Wohnhaus wurde in der Zeit zwischen 1998-1999 komplett saniert und modernisiert. Die Heizungsanlage (Gas) wurde nochmals im Jahr 2017 erneuert, im Jahr 2020 wurde ein Carport errichtet, der Zaun erneuert sowie zwischen 2019-2022 zwei Bäder saniert.

Während der Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten wurden charakteristische Merkmale der Immobilie erhalten und gepflegt. So schmückt eine Echtholztür im Jugendstil den Seiteneingang. Des Weiteren wurden Innentüren und Treppen erhalten um den ursprünglichen Baustil weiterleben zu lassen.

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Ausstattung

Die Aufteilung der Wohneinheiten ist wie folgt:
Das Erdgeschoss bietet zwei 2-Raum-Wohnungen mit 59 m² inkl. Balkon und 45 m².
Im Obergeschoss befindet sich eine 2-Raum Wohnung mit ca. 51 m² sowie eine 82 m² 3-Raum-Wohnung im Maisonette-Stil.
Allen Mietern steht im Keller ein eigener Kellerraum sowie ein Aufenthaltsraum und ein Haus-Wirtschaftsraum mit Anschlüssen für die Waschmaschinen zur Verfügung.

Alle Einheiten verfügen über separate Anschlüsse und Zählern die den jeweiligen Wohnungen zugeordnet sind,

Sonstige Angaben

Haftung

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.



Information gemäß § 36 VSBG:

Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch

verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.