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umlaufender Balkon
Terrasse
Garten
Ausblick vom Balkon
Wohnen (EG)
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Flur (EG)
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Schlafen 2 (UG)
Bad (UG)
Zimmer (UG)
Flur (UG)
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Ihr Immobilienprofi
Dreifamilienwohnhaus in Aussichtslage in Frauenau
94258 Frauenau
- 295.000 €
- Kaufpreis
- 277,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 13
- Zimmer
- 761,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
295.000,00 €
Quadratmeter-Preis
1.064,98 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1978
Verfügbar ab
01.09.2023
vermietbare Fläche
277,00 m²
Grundstücksgröße
761,00 m²
Anzahl Bäder
3
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8148025
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/583-583/010021
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das Dreifamilienwohnhaus wurde 1978 auf einem 761 m² großen Grundstück erbaut. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 277 m² verteilt sich auf drei Wohneinheiten:
Untergeschoss (ca. 85 m²) - frei
vier Zimmer, Küche, Bad, Flur, Windfang, Terrasse
Erdgeschoss (ca. 122 m²) - frei
sechs Zimmer, Küche, Bad, Toilette, Flur, Balkon und Terrasse
Dachgeschoss (ca. 70 m²) - vermietet
drei Zimmer, Küche, Dusche/WC, Diele, Speicher
Neben der Einzelgarage sind auch noch zwei Kfz-Stellplätze vorhanden. Beheizt wird das Wohnhaus derzeit noch mit einer Ölzentralheizung, die allerdings im Zuge eines Eigentümerwechsels in absehbarer Zeit erneuert werden muss.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fußbodenheizung
- Kachelofen
- Rollläden
- Sat-TV
- Balkon und Terrasse im Erdgeschoss
- Terrasse im Untergeschoss
- Garage
- zwei Kfz-Stellplätze
- Fußbodenheizung
- Kachelofen
- Rollläden
- SAT-TV
- Dachgeschoss saniert in 2012
Lagebeschreibung
Das Dreifamilienhaus befindet sich in schöner und ruhiger Siedlungslage in Frauenau, einer Gemeinde mit ca. 2.700 Einwohnern. Der Ort Frauenau liegt am Fuße des Rachel am Nationalpark Bayerischer Wald sowie an der Glasstraße und ist vor allem bekannt für seine Glasprodukte. Neben dem Glasmuseum gibt es zwei Glashütten und mehrere Glasveredler/-künstler. In der herrlichen Natur gibt es Sommer wie Winter attraktive Freizeitmöglichkeiten. Nach Zwiesel sind es ca. sieben Kilometer, die Kreisstadt Regen ist ca. 16 km entfernt. Frauenau besitzt einen eigenen Bahnhof, der von der Bayerischen Waldbahn angefahren wird. Zwei Kindergärten, Grundschule, Ärzte und Apotheke sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Regen-Viechtach
Gunther Haller
Ludwigsbrücke 2
94209 Regen
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