Einfamilienhaus in zentraler Lage

Objektbeschreibung

Energie: bedarfsorientiert, 317,4 kWh/(m²a), Klasse H, Erdgas, Bj. 1911
Zum Angebot steht eine Immobilie in der Weidestraße in Eutin, die derzeit als Einfamilienhaus genutzt wird.
Diese Liegenschaft ist nicht weit entfernt vom Zentrum von Eutin, welches Sie fußläufig bequem erreichen können.
Eine Bebauung des hinteren Grundstücks sollte geprüft werden.
Das Erdgeschoss ist unbefristet vermietet. Mieteinnahme und Mietvertrag auf Anfrage. Die Mieter aus dem EG nutzen Teile des Obergeschosses mit. Auf Mieterwunsch werden keine Innenbilder EG aufgezeigt.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr einfachen Zustand und es darf mit Investitionen gerechnet werden, um das Haus den heutigen Anforderungen anzupassen.
Wir haben die Grundrisse anhand von uns vorliegenden Unterlagen neu zeichnen lassen. Deshalb kann es zu Abweichungen zu den damaligen Grundrissen kommen. Aus diesem Grunde wird für die Angabe der Wohn- und Nutzflächen keine Haftung / Gewähr übernommen. Nutzflächen können anteilig in der Wohnfläche vorhanden sein.
Die Zuwegung erfolgt sowohl über das zu verkaufende als auch über das Nachbargrundstück, da jeweils nur 2 Meter Platz zur Grundstücksgrenze vorhanden ist. Es gibt hierzu keine schriftliche Vereinbarung.
Eine Übergabe erfolgt nach Absprache.
Der Keller weist die baujahrtypische Feuchtigkeit auf.

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Ausstattung

gute Lage im Ort
zentrumsnah
Erdgeschoss unbefristet vermietet
OG wird teilweise von Mietern EG genutzt
Keller
Bebauungsplan für das Grundstück
Übergabe nach Absprache

Sonstige Angaben

Mit weit über 300 verkauften Immobilien im Jahr ist die S-Immobiliengesellschaft mbH & Co. KG (SIG) eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der Sparkasse Holstein und eines der leistungsstärksten Immobilienunternehmen in dieser Region.
Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung und Kompetenz nicht nur als Käufer, sondern auch als Verkäufer oder als Vermittler von Immobilien.
Von Hamburg bis rauf nach Fehmarn dürfen wir Ihnen unsere 13 Immobilienbüros anbieten. Somit finden sich Ihre Ansprechpartner bereits bei Ihnen vor Ort.
Wir schätzen Ihre Immobilie für den Verkauf ein, erstellen ein aussagekräftiges Exposé, fordern sämtliche Unterlagen ab und bereiten diese fachmännisch auf. Die Anforderung / Erstellung Energieausweis ist selbstverständlich enthalten.
Wir begleiten Sie bei allen wichtigen Dingen rund um die Abwicklung eines Verkaufs. Natürlich sind wir auch bei Notarterminen oder der abschließenden Übergabe für Sie tätig.
Neben der Vermarktung und Finanzierung von Immobilien sind wir auch als erfolgreicher Grundstückserschließungsträger und Neubauunternehmen bekannt.
Sollten Sie in der Nachbarschaft, im Freundes- oder Verwandtenkreis Personen haben, die Ihre Immobilie gerne professionell veräußern lassen möchten, melden Sie sich am besten gleich bei uns. Wir bedanken uns für jeden erfolgreich vermittelten Immobilienverkäufer mit einem Dankeschön in Höhe von 500,00 €.
Selbstverständlich bieten wir Ihnen auch Neubauprojekte, Grundstücke, Projektierungen usw.
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Oder ganz einfach: nehmen Sie persönlichen Kontakt mit uns auf.
Wir freuen uns auf Sie.
Ihre Lisann Paul und Thorsten Drews
Tel.: 04521 – 85 75 716 o. 75 718